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原标题：我国全面实现不动产同一登记：摸清不动产家底，对平凡人意味着什么
4月25日，据新华社消息，天然资源部部长王广华4月25日在天下天然资源和不动产确权登记工作集会上公布，我国全面实现不动产同一登记。
这意味着，颠末十年积极，从分散到同一，从都会房屋到农村宅基地，从不动产到天然资源，覆盖全部国土空间，涵盖全部不动产物权的不动产同一登记制度全面创建。
我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为焦点，以实行细则、操纵规范、地方性法规等为配套支持的不动产同一登记制度体系根本成型。
不动产同一登记摸清不动产“家底”
广东省住房政策研究中央首席研究员李宇嘉指出，开展不动产同一登记，主要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产生意业务安全，掩护不动产权利人的正当产业权；其次，整合散乱在各职能部分之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策订定和实行提供底子数据，进步当局管理服从和程度。开展不动产同一登记，其最大的意义在于为当代国家公共财务提供底子，也为我国将来税制改革奠基底子。
中指研究院指出，早期我国地皮、草原、林木等每一类不动产都有相应的登记体系和证书尺度，轻易产生管理冗杂、不动产权利纠纷等题目。早在2007年颁布的《物权法》中，就正式提出不动产同一登记制度。
2013年3月，《国务院机构改革和职能变化方案》提出“增强底子性制度建立，创建不动产同一登记制度”，同年11月国务院常务集会决定将分散在多个部分的不动产登记职责整合，并提出同一登记机构、同一登记簿册、同一登记依据和同一信息平台的“四同一”改革使命。
2016年，国土资源部官网发布《不动产登记暂行条例实行细则》，标记着不动产同一登记制度开始全面实行落地。2018年，天然资源部公布不动产登记信息管理底子平台已实现天下联网。
中国财务科学研究院研究员、中原新供给经济学研究院首创院长贾康指出，不动产同一登记是此前就明白要做的事，如今官方正式公布我国全面实现不动产同一登记，肯定有本身内部的特定思量，但从官方信息看，并没有接洽到详细的改革管理等方面。
贾康以为，从国家的当代化管理视角来看，不动产同一登记的工作黑白做不可的底子性工作，在政策优化、推进改革、管理调控等方面，都必要先将环境全面真实把握。
与房地产税有何关系
天下不动产同一登记与房地产税有何关系？
贾康提到，全面实现不动产同一登记从逻辑上接洽到以后推进房地产税改革，作为底子信息的支持这是毫无疑问的，但当前公布全面实现不动产同一登记是不是立刻就会有房地产税改革的动作，只能等官方详细的落实方案。
中指研究院市场研究总监陈娴静提到，征收房地产税的前置条件就包罗天下不动产同一登记和天下联网，本次天然资源部指出我国全面实现不动产同一登记，也就意味着房地产税征收的条件条件进一步美满。但从当前房地产市场行情来看，一季度天下房地产市场有所修复，开辟投资、新开工等供给端指标规复仍显疲弱，房地产对于宏观经济的拖累效应仍在。4月以来，新居市场活泼度表现不敷，根据中指数据，重点50城新居成交面积周度成交面积较3月周均降落20%左右，购房者置业感情和预期仍不稳固，短期房地产市场仍必要政策支持，当前并不是举行房地产税试点的符合机遇。
在上海交通大学住房与城乡建立研究中央主任陈杰看来，现在而言，全面实现不动产同一登记与房地产税开征之间还没有太大的一定关系。房地产税是地方税，此前，天下人大常委会授权国务院在部门地域开展房地产税改革试点工作，而不动产同一登记并不完满是住宅，而是涵盖全部不动产物权的不动产同一登记制度，因此不须要过分解读。只能说不动产同一登记是将来房地产税开征的一个技能支持，至于房地产税在什么时间什么节点来做，必要综合考量多方面条件，包罗市场情况、制度配套、公众的承认度等。
都城经济商业大学特大都会经济发展研究院研究员、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池以为，全面实现不动产同一登记是局势所趋，为全面充实把握房地产信息和科学决议提供了底子，也为存量房地产税的征收提供了条件。但现在楼市低迷，还必要接纳浩繁支持楼市的政策出台，以促进楼市回温暖实现良性循环。当前不宜增长税收，而是应该减免税收。将来是否征收，征收多少，也应该从整个房地产税负角度思量是否征收，总体来看，加上地皮出让金，整个房地产的税负并不轻，不应一味增长税收负担。
和百姓另有哪些关系？
除了房地产税，不动产登记和百姓另有哪些关系？
据中国经济网梳理，不动产登记工作完成后，市民不需多处跑，在指定办公所在就能一步查询，制止产权交织或辩论。不动产同一登记是一系列庞大改革的底子，好比赋予农夫更多产业权利，保障农户宅基地用益物权，创建城乡同一的建立用地市场、团体谋划性建立用地“农地入市”等。
别的，许多人盼望不动产登记可以或许遏制官员腐败。上述中国经济网的报道援引专家说法表现，固然不动产同一登记的初志不是以反腐为目的，但是假如司法构造、纪检监察构造等依法查询的话，确实可以敏捷查询到以人为单元的名下全部不动产，这会对贪腐官员起到震慑作用。 |
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