2月20日，中国人民银行授权天下银行间同业拆借中央公布最新贷款市场报价利率（LPR）。本月LPR与此前持平，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，自2022年8月以来一连6个月维持稳定。 对此，光大银行金融市场部宏观研究员周茂华告诉南都记者，本月LPR利率维持稳定，重要是本月MLF（一样平常指中期借贷便利，是中心银行提供中期底子钱币的钱币政策工具）政策利率按兵不动，部门银行息差压力较大，LPR报价没有相应下调底子和空间。  贷款市场报价利率（LPR）品种汗青走势图。泉源：央行 2019年LPR改革后，MLF利率成为LPR报价的锚定利率，即LPR报价=MLF利率+加点。央行政策利率变更对LPR变更会产生直接有用的影响；同时，在MLF等政策利率之外，也会综合思量银行本钱端和贷款需求端对加点幅度的影响。 据悉，2月15日，央行开展了4990亿元MLF操纵，同期有3000亿元MLF到期，中标利率维持2.75%，MLF操纵实现“加量平价”续作，使得2月LPR调降的空间大幅缩减。 周茂华表明道，“一样平常来说，LPR利率下调一样平常必要满意实体融资需求趋弱、银行负债本钱稳中有降、MLF政策利率下调等条件。当前，国内因城施策稳楼市政策结果渐渐显现，1月份70大中都会新建商品住宅代价环比竣事11连跌，短期调降房贷利率的须要性有所降落。别的，思量到1月份存在季候性因素，利率调降必要进一步经济数据指引。” 按照当前施行的首套住房贷款利率政策动态调解机制，对于评估期内新建商品住宅贩卖代价环比和同比一连3个月均降落的都会，阶段性放宽首套住房贸易性个人住房贷款利率下限。 央行本次公布的5年期以上LPR报价为4.3%，减去20个基点后，天下同一的首套住房贸易性个人住房贷款利率下限为4.1%。符合“新建商品住宅贩卖代价环比和同比一连3个月均降落”条件的都会可以进一步下调首套住房贷款利率，购房者可以享受低于4.1%的首套住房贷款利率。 采写：南都记者 赵唯佳 |
