 贷款市场报价利率（LPR）品种汗青走势图。泉源：央行 2019年LPR改革后，MLF利率成为LPR报价的锚定利率，即LPR报价=MLF利率+加点。央行政策利率变更对LPR变更会产生直接有用的影响；同时，在MLF等政策利率之外，也会综合思量银行本钱端和贷款需求端对加点幅度的影响。 据悉，2月15日，央行开展了4990亿元MLF操纵，同期有3000亿元MLF到期，中标利率维持2.75%，MLF操纵实现“加量平价”续作，使得2月LPR调降的空间大幅缩减。 周茂华表明道，“一样平常来说，LPR利率下调一样平常必要满意实体融资需求趋弱、银行负债本钱稳中有降、MLF政策利率下调等条件。当前，国内因城施策稳楼市政策结果渐渐显现，1月份70大中都会新建商品住宅代价环比竣事11连跌，短期调降房贷利率的须要性有所降落。别的，思量到1月份存在季候性因素，利率调降必要进一步经济数据指引。” 按照当前施行的首套住房贷款利率政策动态调解机制，对于评估期内新建商品住宅贩卖代价环比和同比一连3个月均降落的都会，阶段性放宽首套住房贸易性个人住房贷款利率下限。 央行本次公布的5年期以上LPR报价为4.3%，减去20个基点后，天下同一的首套住房贸易性个人住房贷款利率下限为4.1%。符合“新建商品住宅贩卖代价环比和同比一连3个月均降落”条件的都会可以进一步下调首套住房贷款利率，购房者可以享受低于4.1%的首套住房贷款利率。 采写：南都记者 赵唯佳 |
