 随着近期“南宁房贷年事限期可延伸至80岁”冲上热搜，引发了网友对“房贷最长可还到80岁？”“80岁老人还能申请房贷吗？”等题目的热议。 据南国早报报道，广西南宁多个楼盘近期对外宣称“住房按揭贷款年事限期可延伸至80岁”，有部门银行在实行。 对此，中信银行南宁分行表现，外界对此规定明白有误。近期总行同一下发文件，此中“贷款申请人年事加贷款限期”放宽至不凌驾80年，但“贷款申请人年事不凌驾70岁这一规定并没有改变，且相干业务条件是银行已经核实贷款申请人收入流水满意贷款要求。停止现在，新规定尚未有业务落地。 汹涌消息相识到，现在，银行根本都是以“贷款人年事+贷款年限”合计来考核个人住房贷款申请年限的。也就是说，“贷款人年事+贷款限期”放宽到80年，一位60岁的乞贷人，可以申请到最长20年的个人住房按揭贷款，50岁之前的乞贷人，有时机可以贷足30年。 而对“贷款人年事+贷款年限”上限简直定上，差别银行、以及同一银行的差别分行都会有差别。 某国有大行相干人士表现，该行个人住房贷款限期最短为1年（含），最长不得凌驾30年，且乞贷人年事与贷款限期之和不得凌驾75年。 “假如是新居，两个（含）以上共同乞贷人乞贷的，可以按照年事较小者的认定贷款限期；假如是二手房，还会思量乞贷人年事、资信状态以及房龄等条件综合确定贷款限期，两个（含）以上共同乞贷人乞贷的，会按照主乞贷人年事认定最长贷款限期。”上述人士表现。 某股份制银行零售业务部人士则表现称，该行实行的尺度为个人住房贷款的限期最长不凌驾30年，乞贷人年事与贷款限期之和不凌驾70年；假如是两个及以上乞贷人申请贷款的，至少有一名乞贷人年事加贷款限期不得凌驾70岁；乞贷人夫妇、父母或后代作为共同乞贷人或包管人的，乞贷人、共同乞贷人或包管人中至少有一人的年事加贷款限期不得凌驾70岁。 “分行可以根据本地的现实环境公道确定贷款限期，详细考核的时间还要再看客户的收入本领。”某股份制银行个贷司理表现：“假如年龄大，没有收入，也不能做的。” “羁系对按揭贷款的政策重要是针对套数、首付比例、最长贷款限期、乞贷人还款本领等作出的，对乞贷人的年事上限没有逼迫性规定，各家银行可以自行确定。”另一家天下性股份行相干人士表现。 |
