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wumiancaijing.com  //// 2025年广西人均预期寿命将突破79岁，满打满算，也没能凑够整80岁的贷款年事。 本文经授权转载自“老斯基财经” ID：laosijicj 作者：波旁斯基 这是计划下去抢天地银行的买卖？ 01 前两年的时间，央视财经频道报道说，日本的购房者还清房贷的均匀年事，已经高达73岁了，创下汗青新高。 有些日本银行还特意把还贷年事上限进步，最高已经放宽到了85岁，比日本男性的均匀寿命还要高出3年多。 日本老房奴们之以是负重前行，节目给分析了几点缘故原由： 一个是日本晚婚化推迟了购房需求，买房时人已中年；一个是房价上涨，购房者被迫拉长还款年限。 这种环境下，日本的银行家们也兴妖作怪，专门推出了低落首付比例，乃至零首付来引诱人上车。  节目分析得很好，就是看起来怎么有点眼熟。 其时有不少人痛斥隔壁日本这种“韭菜从小割到老”的举动，以此凸显我们房贷的良好性。 大概的逻辑是，日本房产徒有居住属性，缺乏金融属性，加上日本的通胀太低，房价涨不起来，炒都炒不出什么花儿来。 以是， 日本房贷就是背上个50年、100年，压力都未曾淘汰半分。 以是那些小日……子过得不错的日本人，并不肯定真的有好日子，在日本还房贷的幸福感，远逊于我们。 日本房奴，才是真正的房奴！ 斯基以为，战狼虽好当，但一张嘴骂两个人的本领，还真不是谁都能学会。 02 这两天，广西南宁的许多楼盘，把购房贷款的年事延伸到了80岁，有部门银行已经开始实行了。 只要征信不花，流水能覆盖月供，贷款年事拉到80岁，连后代包管都不消。 有些楼盘已经把这个消息印在了售楼处里，标语就叫： 置业期间，再添利好！ 你看，除了贬价以外的好消息，真是越来越多了。  斯基记得，南宁上一次开释的购房利好，是买南宁轨道地产团体的楼盘，可以或许享受免费坐地铁10年的福利。 各人掰指头算了下，你就是天天把坐免费地铁当成事儿干，十年下来也就占了人家十万出头的自制。 跟大蒜换房、小麦换房、买房送特斯拉相比，都属于搞促销都抠抠搜搜没诚意，也就骗骗那些有钱有闲的退休老人。 谁要是图这点优惠买房，那才真是： 为了这点醋，才包了这顿饺子。 现在又看到南宁知心地照顾老年群体的购房需求，把贷款年事延伸到80岁，让他们老有所居。斯基也感叹： 这才是真正地促进银发经济！ 广西有天下著名的长命之乡，斯基查了下，停止2021年广西全省的人均预期寿命是78.06岁。 在《广西卫生康健发展“十四五”规划》里， 本地的预期是到2025年，人均预期寿命将突破79岁。 满打满算，也没能凑够整80岁的贷款年事。 怎么？这是计划下去抢天地银行的买卖？ 03 前两天，斯基注意到在第三届中国生齿与发展论坛上，有关方面做出了猜测表现说，到2050年我国80岁以上老人数目将会翻两番： 也就是说我们如今已经进入了长命期间。 这固然是个好消息，但就是和“南宁房贷延至80岁”两条热搜并列放在一起，总感觉那里怪怪的。 就似乎在说，你都可以活这么长了，为什么不再多干几年呢？ 以及，你都多干了这么多年了，趁便也再多背几年贷款吧。 这话不是斯基说的，这是分析“南宁房贷延至80岁”公道性的专家说的。对于80岁拿什么还款的题目，专家的观点是： 以后耽误退休，收入是有保障的。  斯基记得，从前有个概念叫“以房养老”，如今看这个意思是要“以老养房”，这下真的循环起来了。 但在“南宁房贷延至80岁”这个题目上，专家们为了表达严谨，也专门加了个限定——“一部门人”。按专家表述： 这部门人资金较为富足，具有非常好的贷款上风。 由于“贷到80”的焦点，并不是给30岁的人贷50年，而是要给50岁的人贷30年。 以是咱们不要鄙视了“一部门”老人的还款本领，他们每月领到的养老金，大概比在职职工的工资还要高，供养一份房贷固然不成题目。  你才80岁，正是年富力强的时间： 怎么能学年轻人年龄轻轻就躺平呢？ 04 实在“给80岁老人批贷款”的消息，也不是第一次出现了，但大部门都是“接力贷”的噱头。 银行的本意，也不是不看体检陈诉，闭眼把钱借给80岁的老人，而是让有钱的儿女借老人的名义再来上一套。 借是老人借，照旧儿孙还，一房还三代，房倒贷还在。 客岁广州曾有“接力贷”露头，只一天就被告急叫停。听说，是由于“接力贷”这名字取得欠好，太敏感了。 斯基也烦闷儿，你们这种事做都做得出来了，还在乎名字好欠好听？ 按照南宁的房贷新利好，有退休金的老人，用退休金来还房贷；退休金盖不住的，后代来做接力贷。 未来老人走后，贷款还清的房子，后代顺遂继续。 没还清贷款的，后代想要房子，想来银行也不会愉快允许， 那么这笔钱照旧酿成接力贷，贷贷相传。 这一来，还真成了： 祖宅房贷还清日，家祭无忘告乃翁。 05 斯基已往看有关日本房地产泡沫的书，上面总说许多日本人哪怕退休也不敢苏息，要用有限的养老金负担极重的房贷。 就这，许多人闭面前都没能结清。 活到老还到老，才是平凡日本人生存的真谛。 由于身处东亚地缘，日本曾经踩过的坑，那些低生养魔咒、房地产泡沫、养老负担、中等收入陷阱等，不停是我们津津乐道的话题。 但斯基近来不看书了，喜好在网上看人扔盘旋镖玩儿，听说这是澳洲土著的传统猎具。 投它出去的时间除了要把握力道和角度，最关键的是： 飞返来的时间别打到脸。 接洽入群 | 加微信：Damian0601 ● 传奇大佬离世，500亿贸易帝国磨练“二代” ● 这一次，特斯拉的“代价屠刀”很致命 ● 瑞幸的“零加盟费”，背后是什么算盘？ ● 抖音电商，和阿里的间隔，还差3个拼多多 ● 天下各地尽力拼经济，一些地域早已“手握法门” ● 建发系“杀疯”了，实则危急四伏 版权声明 ▶本 文转载自公众号“老斯基财经”（ID：laosijicj），原标题为《人没了，贷还在，别想吃干抹净》，原文发布于2023年2月13日。无冕财经已得到转载授权，并稍作编辑。 发现 “分享”和 “赞”了吗，戳我看看吧 |
