2月14日，据海南省住房公积金管理局官网，为充实发挥住房公积金制度作用，保障缴存职工购买安居房“应贷尽贷”，海南省住房公积金管理局拟创新融资方式办理公积金贷款资金缺口题目，草拟了《海南省住房公积金个人住房贷款资产证券化管理办法（征求意见稿）》和《海南省住房公积金个人住房贴息贷款管理办法（征求意见稿）》，并向社会公开征求意见。 《海南省住房公积金个人住房贷款资产证券化管理办法(征求意见稿)》提出，住房公积金个人住房贷款资产证券化，是海南省住房公积金管理局作为发起机构，将个人住房贷款资产信托给受托机构，由受托机构以资产支持证券的情势向投资机构发行受益证券，用该资产所产生的现金付出资产支持证券收益的资金筹措利用的管理运动。 公积金贷款证券化融得的资金，应按照《住房公积金管理条例》和国家政策规定利用，优先保障缴存人提取和首套住房贷款需求，不得挪作他用。 《征求意见稿》明白，住房公积金管理局应对峙“房住不炒”的定位，保障缴存职工住房资金支持，以低落融资本钱为原则，订定公积金贷款证券化融资为主、贴息贷款机动增补的融资规划，有序开展公积金贷款证券化产物的发行和利用。 另根据《海南省住房公积金个人住房贴息贷款管理办法(征求意见稿)》，“贴息贷款”是指海南省住房公积金管理局委托贸易银行及农村名誉社使用受委托银行自有资金向同时符合住房公积金个人住房贷款及受委托银行个人住房贸易贷款条件的乞贷人发放的贷款。乞贷人按照公积金贷款利率付出利钱，贸易贷款利率高于公积金贷款利率产生的利钱差额由公积金管理局补息。 按照规定，住房公积金个贷率高于95%以上时，公积金管理局可根据结余资金设置贴息贷款启动和停息额度区间，当结余资金低于贴息贷款启动额度下限时，启动贴息贷款，当结余资金高于启动额度上限时，停息贴息贷款规复利用公积金自有资金发放贷款。当个贷率低于90%时，可根据自身资金状态，将贴息贷款分批转回为公积金贷款。贴息贷款转回后，个贷率原则上保持在90%以下。贴息贷款启动和停息额度设置，可根据缴存利用规模定期评估调解。 贴息贷款的对象是同时符合公积金贷款条件和贸易贷款管理条件的住房公积金缴存职工。贴息贷款实用的范围为在海南省行政地区内购买符合公积金贷款条件的自住住房。贴息贷款额度不能满意购房资金需求的职工，可同时向受委托银行申请组合贷款。 同时，管理贴息贷款的乞贷人，享有与公积金贷款划一的权利和任务，实用海南省公积金贷款和提取有关政策规定，记载为一次公积金贷款，贴息贷款未结清前乞贷人不得再次申请管理公积金贷款。 |
