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3月24日，上海市房屋管理局官网发布《上海市房屋管理局2022年工作总结和2023年工作要点》的关照（简称《关照》）。
对于2023年的工作要点，《关照》表现，按照国家稽核使命要求、市委市当局重点工作使命以及市发改委列入年度国民经济社会发展筹划的房地产开辟投资、新建商品房贩卖目的，综合各方面因素，本年全市住房工作的重要预期目的是：确保一手住房代价指数变更幅度符合国家稽核要求；力图二手住房代价指数、住房租赁代价指数变更幅度符合国家监测要求；房地产开辟投资实现正增长、增长幅度力图在5%左右（预计约5230亿元）；各类新建商品房（包罗产权类保障性住房，即征收安置住房、共有产权保障住房）贩卖与2022年同比持平（预计约1850万平方米）；建立筹措保障性租赁住房7.5万套（间）；实行旧住房成套改造28万平方米；启动城中村改造项目10个；完成既有多层住宅加装电梯3000台；实行老旧小区改造1000万平方米；大型居住社区新开工建立征收安置住房、共有产权保障住房100万平方米；落实安全生产责任制，确保行业安全稳固。
详细而言，一方面是以房地产市场安稳康健发展为重点，尽力以赴落实稳增长各项使命。
《关照》提出，有用发挥房地产投资在稳增长中的作用。分类施策、精准引导。抓开工建立，筹划出让项目“早供优供”，筹划开工项目“快开多开”，在建续建项目“满产超产”。抓审批进度，在确保质量安全的底子上，用好容缺受理、并联审批等机制，加速项目建立进度。抓调理纳统，做好项目跟踪、月度分析，强化投资调理，以月保季、以季保年，为全市固定资产投资稳固增长做出贡献。
同时，稳妥实行房地产市场“一城一策”工作方案。更好保持政策的体系性和协同性，着力稳地价、稳房价、稳预期；更好统筹供给和需求，因城施策，稳固供应，支持刚性和改善性住房需求；更好把握防风险和保稳固，落实“保交楼、保民生、保稳固”工作要求，增强预售资金羁系，防范化解房地产市场风险；更好强化市场监测和分析研究，把握工作自动性，不停规范市场秩序。实行人才安居工程。
别的，推进实行《上海市住房租赁条例》。订定配套文件，落实各部分，尤其是区、街镇的管理职责，细化操纵步伐，加速形成工作协力。优化服务程度，加强市住房租赁公共服务平台功能，为租赁当事人、企业机构、管理部分提供服务便利和相干信息。提拔管理效能，创建和美满租赁代价监测机制，增强对从业主体和职员的羁系，促举行业管理和执法有用联动，规范市场举动。探索长租房市场建立。
另一方面，以保障性租赁住房为重点，加速美满住房保障体系。
《关照》提出，加速保障性租赁住房规、建、管、服一体化推进。对照保障性租赁住房专项规划和年度建立筹措目的使命，优先安排保障性租赁住房项目规划落地、地皮供应。依托市庞大工程推进机制健全保障性租赁住房建立“绿色通道”，加速配套市政建立。依托“随身办”移动端“我要租房”服务专题应用场景，完成保障性租赁住房申请“一件事”服务上线，将保障性租赁住房房源、保障对象、租赁条约全面纳入信息体系规范管理，增强保障性租赁住房各类违规举动的发现和查处。同时，强化部分协作、管理协同，会同规划资源部分严酷实行商品住房配建15%保障性租赁住房平移会合配建项目与商品住房同步供地，以及在近郊区城中村改造地块增长规划安排保障性租赁住房项目；会同国资部分进一步梳理和推进具备条件的国企存量用地转型建立保障性租赁住房重点项目。
确保廉租住房“应保尽保”。继承兜牢兜稳住房民生保障底线，有序开展常态化申请供应。
同时，连续供应共有产权保障住房。联合本市经济社会发展环境，对峙努力而为、实事求是，研究优化美满共有产权保障住房相干政策。启动新一批共有产权保障住房申请供应工作。
建好用好征收安置住房。支持市、区庞大工程、底子办法建立、“两旧一村”改造等项目征收安置房源必要，增强市、区两级征收安置住房项目认定、地皮供应、开工建立、搭桥签约、交付利用的全过程精致化管理。
全面完成大型居住社区配套办法三年举措筹划。加速推进大型居住社区保障房及配套建立，推进开工、建成、移交、创办，确保三年举措筹划准期完成。
《关照》还提到，以“两旧一村”改造为重点，多渠道改善住房民生；以漂亮故里建立为重点，连续深化党建引领物业管理等多项工作要点。 |
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