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原标题：楼市探春|破晓列队认筹、房源连夜上架待售，长沙放松限售之后楼市“狂飙”
编者按: 搜狐财经、搜狐地产、核心财经团结搜狐核心、核心研究院共同推出《楼市探春》系列报道，约请奋斗在一线的开辟商们发声，报告在行业逆势下，怎样做好产物、精研服务、营销破局，为自身贩卖突围及楼市复苏注入强势动能，本篇聚焦长沙楼市。
出品｜搜狐财经&搜狐地产&核心财经&搜狐核心长沙站
作者｜王迪 欣宇
编辑｜吴亚
“这次不是狼来了，是春天来了。”在长沙，楼市回暖的消息反复刷爆了朋侪圈：破晓列队认筹，初次来访仅20分钟就下定，天天来访150组看房只能预约……
长沙放松限售之后，楼市数千套二手房连夜上架待售。随着供应回暖，开辟商广泛收回大概淘汰扣头，市场均价上行，楼市回暖之声阵阵。
据湖南中原地产数据表现，2月长沙楼市已经一连附近环比上涨。2月第3周，新居住宅成交1225套、17.54万平方米，环比分别上涨23%、26%。2月第4周，新居住宅成交1403套、19.76万平方米，环比分别上涨15%、13%。
2月25日，长沙谷山板块全新盘越秀栖山悦府营销中央正式开放。搜狐核心长沙站一线探盘，以越秀栖山悦府为切入点透视楼市原形。当天，有不少客户及业界媒体亲临相识项目，现场相称热闹，营销中央内挤满了人，项目也赢得了高度承认。
（现场实拍图）
不少购房者指出，越秀栖山悦府拥有国企的品格保障、优质的配套、便捷的交通，产物更是颇具吸引力，30栋全部为9~11层的纯洋房住宅以及户型双阳台、转角大阳台计划等代价点，值得一看。
热门板块、优质配套成楼市回暖地区焦点卖点
对于近来楼市的回暖，克而瑞湖南地区表现，市场回暖趋势显着，开辟商积极拿证入市，商品住宅供应回暖。政策放松叠加气候精良，商品住宅成交量价齐涨。
就现在楼市回暖来看，大热的板块搭配优质配套，已经成为楼市回暖的优先增长极。
就现在市场火热项目来看，越秀栖山悦府位于炙手可热的谷山板块，金星北路与长望路交汇处，出行便捷。
作为都会主脉的金星大道，是串联整个河西的一条紧张主干道，北连金星北玉轮岛、南接市府滨江，乃至直通梅溪湖。
长望路也是河西一条非常紧张的骨干门路，亦是长沙城北的一条紧张大通道，西接长沙高铁西城，串联了观音岩、金星北、市府谷山、滨江新城等片区，往东直连福元路大桥，乃至可一起直达星沙。
现下，长望路部门路段已通车，另有关键的西二环-金星路段恰幸亏项目门口，建成后，即可全线贯通。
别的，地铁8号线也将在附近设点，据长沙地铁官微最新消息，8号线有望在2026年前开工，现在长沙在举行第四期地铁建立规划。
而作为宜居指数颇高的谷山板块，生态情况更是非常优质。
附近有约6400亩谷山丛林公园，项目更是背靠汉长沙国考古遗址公园，公园西入口（规划）正对小区入口，出家门即入公园。
楼盘依公园而建，未来入住后，推窗即享无遮挡的一线园景，在家中即可享受四序优美。
在教诲方面，片区内早已汇聚四台甫校品牌中小学等教诲资源。
约3KM范围内坐拥十余所优质学府，如长郡双语中学、麓山国际实行小学、长沙市实行小学、麓山国际实行二小、长郡双语谷山中学等。（注：详细入学政策以教诲部分相干政策为准）
周边亦是商圈围绕，市府、滨江、玉轮岛等，约4KM范围内汇聚了麦德龙、砂之船奥特莱斯、星巢park等10余个大型综合贸易。
产物升级谋竞争力突围 低密纯洋房俘获相应客群
当楼市告别三高模式，以规模论好汉的期间竣事，以产物力突围打造自身影响力成为须要内容。
以越秀栖山悦府来看，差别于以往的洋房产物，为了更多地满意客户需求，从项目产物计划、园林景观打造，到内部配套功能等方面都花足了心思。
整个项目容积率只有约1.9，通盘30栋住宅，全部是11层以下的洋房，更多的地皮给到园林，真正把低密、生态武装到极致。
南偏东18°修建朝向，冬季可以让更多南向光线照进室内，而夏日较小的南向光线射入则更加清冷。
最厥后看，在产物上，一梯两户，主推建面约126、129、143、195㎡户型，首开为150㎡以下的洋房产物，户型图已曝光。
区别于以纯改善产物为主的谷山板块其他项目，越秀栖山悦府主力产物均为刚改范例，差别化的定位也让其在市场上脱颖而出。
此中，建面约126㎡与129㎡户型，为三房两卫+双阳台计划，全部寝室均带飘窗，主卧带独立卫生间并可隔出衣帽间，北向阳台可改造为寝室、书房等，做4房利用，得房率可观。
建面约143㎡产物，三房计划，空间感十足，南北通透，南向转角阳台标准阔绰，亦可隔出一间房间，作为书房、茶室等，机动度颇高。
在“地段+生态+产物”的多重BUFF加持下，其天然也更轻易捉住购房者的心，得到更多客户的承认。
现在，项目营销中央已开放，产物毛坯代价有超惊喜，假如感爱好者可以亲身去现场观光。 |
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