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我刚打开链家网检察了一下，重庆二手房挂牌量约19.8万套，已经迫近20万大关。
各人是否还记得，在本月12号的时间，重庆链家二手房挂牌量初次突破19万大关，其时我们也特殊写了文章。
在短短半个月时间，重庆二手房挂牌量净增长8000多套，天天净新增500多套。这个速率确实比力吓人了。
实在，重庆二手房的成交量也不低。
2022年二手房住宅成交套数为119562套，月均近万套。上月，重庆二手房也成交了11360套。
也就是说，重庆二手房生意业务实在还算比力活泼，但关键在于已往炒房的人太多，如今抛盘的人着实太多了。云云巨大的二手房砸盘，不免会拖累新居贩卖。
现在，重庆的新居贩卖环境并不乐观，就连一些央企楼盘也在疯狂打折。
九龙坡焦点区某双央企楼盘，7折促销，还送物业费，送20年车位产权，还让你来岁再还贷。
究竟是双央企焦点区楼盘，云云大幅打折促销，照旧让人唏嘘不已。
另有个别民营企业楼盘，促销已经没有底线了。
好比长城汽车旗下的爱情地产，在大渡口有个爱情天宸万象，为了卖房，开辟商给中介的佣金已经干到了8个点，着实令人瞠目结舌。
更不可思议的是，爱情天宸万象不但是0首付，还返钱，你买房后还倒得十几万。怎么操纵的呢？
以1套原价172万的房源为例，真实的成交价只要123万，相称于打了个71折。按首付两成交首付款172*0.2=35万，银行放款后开辟商返还差价172-123=49万，末了购房者净赚49-35=14万。
这种返钱的操纵，是不是很风骚？
不外，这操纵现实是让购房人得到了比真实成交价还高的贷款金额，好像有骗贷的违规怀疑。
试想一下，假如购房人将来无法还钱贷款，银行即便把房子收走，也会严峻资不抵债。也不知道与爱情地产互助的银行有没有留意到这此中的风险。
开辟商疯狂打折促销，对购房人来说看起来固然是功德，但也要留意潜藏风险。
假如国企疯狂打折，楼盘肯定不至于烂尾，但楼盘品格会让人担心。而那种民营企业疯狂打折，乃至各种骚操纵打折，风险就更大了。 |
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