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2月22日，据微信公众号“日照市房地财产协会”，克日，山东省日照市多部分团结印发《日照市促进房地产市场安稳康健发展的多少步伐意见》，涉及优化个贷首套房认定尺度、调解住房公积金贷款政策、发放住房消耗券支持刚性和改善性住房需求等9项楼市新政。
步伐提出优化个贷首套房认定尺度，支持各贸易银行以家庭住房所属区县为尺度认定首套房和二套房，有用扩大首套房政策享受群体范围，低落购房负担。落实人民银行、银保监会《关于创建新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调解长效机制的关照》，符合条件的，实时调解首套房住房贷款利率政策下限。
同时，鼓励各区县(功能区)对购买第二套住房用于改善性需求的，根据国家有关规定给予税费减免、发放住房消耗券等支持。探索专营机构租购二手房、“以旧换新”购房模式。美满“带押过户”等配套步伐，引发二手房市场生意业务活力。按照2022年9月财务部、国家税务总局发布的《关于支持住民换购住房有关个人所得税政策的公告》(财务部税务总局公告2022年第30号)，对出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
步伐还提到，设立“群(团)购房优惠超市”，与各类群体实行精准对接，优化生意业务服务。群(团)购商品住房，与开辟企业和谐告竣的优惠代价不计入商品房存案代价跌幅比例范围。
在优化调解住房公积金贷款政策方面，步伐提出，住房公积金贷款首套住房首付款比例由不低于30%调解为不低于20%。乞贷职工家庭合计月还款额占夫妻两边月收入的比例，由不凌驾50%调解为不凌驾60%。按照国家生养政策生养二孩的家庭，夫妻两边、单方满意贷款条件的，公积金贷款最高额度进步到70万元、50万元；生养三孩及以上的家庭，夫妻两边、单方满意贷款条件的，公积金贷款最高额度进步到80万元、60万元。实行公积金贷款二手房“带押过户”政策。
别的，鼓励区县(功能区)接纳发放住房消耗券等情势支持刚性和改善性住房需求，对新购唯一住房或第二套改善性住房，面积为90平方米到144平方米的，现实缴纳的契税与按1%税率盘算的契税差额，可通过得当方式给予补贴。
步伐明白，加大对“保交楼”项目支持。用好国家专项乞贷、推动银行贷款跟进，支持首批和第二批共计9198套已售逾期难交付住宅项目建立交付。
按照步伐，与展会、文旅运动、体育赛事相联合，常态化举行房产生意业务会。2023年1月18日至3月16日，举行“暖春举措”2023住房消耗季系列运动。构造开辟企业对接外地中介机构，沿瓦日铁路到本地都会、旅游目标地重点都会推介都会品牌和日照“海景房”。
有用促进租购并举方面，步伐提到，支持区县当局(功能区管委)采购商品房，用到各类保障房、长租房或人才住房，鼓励企业购买商品房，使用闲置房屋建立租赁住房，发展保障性租赁住房。
同时，以都会更新优化住房开辟更新。支持区县当局(功能区管委)实行12个都会更新项目，投资约330亿元，统筹推进低效片区开辟建立、棚户区改造和重点项目落地。对国有地皮房屋征收和团体地皮征地拆迁选择钱币赔偿安置的,探索创建“房票”制度丰富钱币赔偿安置方式,引导钱币赔偿资金进入当地房地产市场。
房地产开辟企业本着志愿原则到场房票安置工作，到场房票安置的房地产开辟企业对持房票购买商品房的房屋被征收人给予5%的购房扣头。房地产开辟企业不得变相进步商品房代价，企业对商品房有其他促销优惠的，房屋被征收人持房票购买时，可叠加享受优惠。 |
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