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中国基金报记者 忆山
2月以来，各地楼市政策连续放松！
克日，湖北武汉、黑龙江哈尔滨、山东威海、河南安阳等地相继发布楼市新政，涉及住房限购范围调解、扩大购房补贴和金融支持、下调首付比例、进步贷款额度等方面。
武汉：动态调解住房限购范围
2月6日，武汉市人民当局印发关于引发市场主体活力推动经济高质量发展政策步伐的关照。此中第九条提到，促进房地产市场安稳康健发展。为支持住民家庭公道住房消耗，武汉市联合房价和新居库存环境动态调解住房限购范围。
根据政策，在武汉市住房限购地区购房的住民家庭可新增一个购房资格，在非限购地区拥有的住房不计入住民家庭购房资格认定套数，非本市户籍住民家庭在限购地区购买首套住房的可实验购房资格“答应办、容缺办”。
同时，为减轻企业资金压力，在重点羁系资金中增长“项目主体布局到达三分之二进度”拨付节点。优化调解新建商品房预售条件，房地产开辟企业可增长申请预售允许次数，预售允许最低规模不小于栋。
政策还指出，在包管都会功能和品格的条件下，新出让住宅项目原则上不附带宗地范围以外的建立任务；宗地范围以内，因落实都会规划确需由竞得企业代建的市政及公共服务办法等，除政策明白规定须无偿移交的以外，其他建成后原则上按照本钱价举行有偿回购。
据悉，此次武汉楼市政策自2月6日起施行，有用期至2023年12月31日。
哈尔滨：扩大购房补贴政策受益范围
为深入贯彻落实国家关于房地产市场调控“一城一策、因城施策”工作要求，进一步美满房地产市场调控机制，促进房地产市场安稳康健发展，2月4日，哈尔滨市人民当局印发关于进一步促进哈尔滨市房地产市场安稳康健发展的多少步伐的关照。
步伐重要包罗四方面内容20项政策，涵盖了支持首套及第二套公道购房需求、购房补贴、公积金、地皮规划、宣传推广、金融扶持等方面政策步伐。
根据最新发布的政策解读，与从前政策相比，《多少步伐》重要有五大变革。
一是对人才购房加大政策支持，将年事由原来的35周岁扩大至40周岁，而且没有户籍限定，更多留哈人才将受益。
二是进一步扩大购房补贴政策受益范围，增长农业户籍的购房人、西席、退役武士购买新建商品住宅享受相应补贴政策。
三是初次提出单元或个人在主城9区内购买新建非住宅商品房（贸易、办公、公寓）享受补贴政策。
四是接纳“房票”安置赔偿方式以及当局回购企业存量商品住宅筹集保障性租赁住房等方式，为进一步去库存，保障安置住民长处，进步保障性租赁住房品格做出有益探索。
五是提出了引导在哈金融机构加大房地产范畴信贷投放、进一步盘活低效国有资产，探索组建哈尔滨市房地产发展基金等，助力房地产安稳康健发展。
山东威海：首套住房首付比例降至20%
2月4日，威海市住房公积金微信公众号发布《关于调解住房公积金利用政策的关照》，表现为充实发挥住房公积金制度的保障作用，支持职工刚性和改善性住房需求，促进全市房地产市场安稳发展，经市住房公积金管理委员会审议通过，决定调解部门住房公积金利用政策。
根据政策，在威海市购买首套自住住房申请公积金贷款的首付比例由30%下调至20%；有未成年后代的二孩及以上家庭购买自住住房的最高贷款额度进步10万元；职工申请公积金贷款的缴存时限由一连足额缴存12个月放宽至6个月；商转公贷款取消管理贸易住房贷款不凌驾三年的限定，调解为取得房屋不动产权证后即可申请；职工在威海市新购自住住房付出首付款后可提取公积金，并可同时申请公积金贷款；新市民、青年人等无房职工租房提取公积金的额度由每人每年最高9600元进步到12000元。
河南安阳：部门购房补贴3-5万元
别的，根据安阳日报报道，2月5日，由安阳市房地产开辟协会主理的“惠民纾困、助推房地产市场康健发展”购房促销运动正式启动。
启动仪式上，安阳市房协推出优惠补贴购房政策，安阳市润城置业有限公司、安阳建城房地产开辟有限公司等11家房地产公司推出总计121套房源享受优惠补贴。此中，农夫进城置业购房一套由市房协补贴5万元，城镇住民购房一套由市房协补贴3万元。运动自2023年2月1日起至3月15日止。
编辑：小茉 |
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