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长沙楼市正在逐步回暖。
正月初五 20:12，轨道中建麓江府的置业顾问小朱发朋侪圈："9 点钟上班不停忙到如今，终于感受到了久违的置业小高潮。"
不止小朱，关注市场的每个人，多少都感受到了长沙楼市渐渐好起来这一变革。
2023 年春节期间，长沙楼市不打烊，在年前一连出台的二孩购房新政和人才购房新政的双重驱动下，市场体现可圈可点。
春节期间商品住宅成交上涨
小朱于大年初四复工，复工后卖出了 5 套住宅。" 我们项目没有楼层可选了，否则我还可以多卖几套。" 小朱告诉258 探房（微信公众号：xxcbcdc），年前他们项目大概一天可欢迎 20 至 30 批客户，如今一天的客户量大概在 40 至 50 批上下，市场行情好了，看房买房的人也多了。近段时间欢迎的客户里头，从北上广深来的返乡置业客户显着变多。
在数据端，也能瞥见市场的好转。
湖南世联行市场知识中央的数据表现，2023 年春节期间，即 1 月 21-27 日，长沙内五区商品住宅网签成交 59 套，同比增长 51%，成交量为 0.81 万方，同比上涨 43%。
从事新居中介服务的曾老师近来有一个显着的感受，就是向他咨询买房的人多了起来。同时他所打仗的项目近来的贩卖也变得可观，部门项目一天能卖出 10 套房左右。
建发 · 玖洲观澜的一工作职员 1 月 29 日透露，" 本日的局面有点热闹，一会儿卖出十几套房。"
90 后的小高是中建钰和城的一名置业顾问，他表现近来欢迎的客户多为来自湖南市州的返乡置业客户，个人大概一天要欢迎 6 至 7 批客户，近期也乐成卖出去了两套房。正月初七下战书 15:45，小高在朋侪圈称，" 从上午欢迎客户到如今，一口水都没喝。"
年前，258 探房（微信公众号：xxcbcdc）发起的观察效果表现，长沙人才购房细则公布后，约 64% 的市民具备了购房资格。意味着新政后，长沙的购房群体正在强大。
58 安居客房产研究院的最新数据表现：1 月 21 日 -1 月 27 日，长沙找房用户数七天增长率 76%，用户线上咨询量七天增长率 93%。" 人才新政出台后，长沙找房用户数位于天下 TOP1。"
谷山为春节期间热度最高板块
" 春节期间客户置业感情有所好转，但团体楼市仍显平庸。" 湖南世联行市场知识中央的陈诉指出。
据其监测，春节期间少数热销项目来访可达 200 批左右，认购 20 至 30 套。保利长交锦上、长沙北中央保利期间、万科松湖天地、华润置地润樾府、万科丛林公园等项目，成交精良。
但同时，市场分化环境显着，有不少项目广泛成交为个位数。好比，位于开福北的广润福园，春节期间仅成交 4 套住宅。
就板块来说，谷山、大王山、洋湖为置业的热门地区，热度最高的谷山板块，春节期间均匀单盘来访有 153 批，均匀认购 13.7 批。
较已往两年春节期间的市场成交，本年另有一个较为显着的变革，据克而瑞湖南地区数据，180㎡以上户型连续增长，从 5% 的占比跃升至 13%。
一个大配景是，天下楼市回暖有迹可循。好比，贝壳 50 城二手房带看量较 2022 年春节期间提拔 28%。2023 年贝壳重点 50 城二手房成交量比客岁春节增长了 57%。
潇湘晨报记者牛蕊
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