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梳剃头现，春节前后，重庆、江苏、昆明、河南焦作、辽宁、广东等多地把住房消耗提振纳入到新一年经济发展的总框架之中。分析以为，2023年住房消耗提振工作会提速，有助于进一步动员房地产市场走出低谷。
资料图 中新经纬摄
1月3日，重庆市发布《重庆市稳经济政策包(第三版)》，共涉及11个方面、181条政策，此中房地产政策27条。政策提出，符合条件的新市民在购买首套房，可享受与当地住民划一的个人住房贷款政策；优先保障首套住房贷款，缴存职工家庭购买首套住房的，最低首付款比例不低于20%；职工家庭购买第二套住房的，最低首付款比例不低于30%，多后代家庭首付款比例不低于25%。
江苏
1月16日，江苏发布《关于推动经济运行率先团体好转的多少政策步伐》，政策明白，鼎力大举支持刚性和改善性购房需求，对峙“房住不炒”，认真落实住民个人换购住房个人所得税政策。根据现实环境调解公积金贷款政策，美满征收拆迁安置赔偿方式，优化商品房代价存案制度。此次江苏从个税、公积金、动迁安置、代价存案等角度落实了购房需求提振的支持。
河南济源
1月19日，济源产城融合树模区管理委员会印发了《济源树模区2023年鼎力大举提振市场信心促进经济稳固向好政策步伐》。在稳固房地产消耗市场方面，政策提及优化二套房认定尺度、团购住房给补贴、发放购房券和购房补贴、阶段性落实契税补贴。此次济源重要从信贷政策和财务政策两角度落实了积极的购房消耗提振筹划。
河南焦作
1月24日，焦作发布《鼎力大举提振市场信心促进经济稳固向好政策步伐》，政策明白，引导各县(市、区)出台购房补贴和发放购房券的详细办法，支持人才购房落户，促进住民公道住房消耗。同时也明白要延伸契税补贴政策。
云南昆明
1月20日，昆明发布《关于加速推动经济回稳向好的多少政策步伐》，政策明白，扩大春秋两季房地产生意业务会规模和各方到场度。线上线下同步开展“彩云购房节”宣传推广，支持房地产企业开展市域外营销，提拔新建小区优质医疗、教诲资源配套程度，吸引省表里中高端购房群体加速回流。此次昆明对市域外购房需求或外来购房需求明白了提振思绪。
辽宁
1月27日，辽宁发布《辽宁省进一步稳经济多少政策办法》，政策提出，鼓励公道住房消耗。鼓励二手房生意业务与新建商品房贩卖享受划一补贴支持政策。落实非住宅类商品房去库存支持政策，对购买非住宅商品房现实用于居住用途且为首套刚需的，水电气暖等收费代价参照住宅尺度实行。
广东
1月28日，广东住建厅在广东全省高质量发展大会上表现，本年将鼎力大举促进住房消耗。因城施策实行好差异化住房信贷政策，积极支持刚性和改善性住房需求，为以旧换新、以小换大、生养多后代家庭住房消耗提供便利。按规定落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策。
2023房地产市场或走出低谷
住房消耗职位在提拔，同时将在2023年经济“拉动力”方面饰演更为紧张的脚色。
广东省垣乡规划院住房政策研究中央首席研究员李宇嘉担当中新经纬采访时指出，“从消耗的角度来讲，住房财产链对上卑鄙和各行业消耗动员力都非常强。本年各地订定的经济发展目的根本上都是5%以上，江苏、辽宁、广东等经济大省要发挥经济稳大盘的中流砥柱的作用，也就是说假如说经济大省可以或许稳固住了，消耗可以或许拉动起来，那么天下经济增长和消耗根本盘就可以或许稳固了。”
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表现，从推进节点上看，由于2023年的春节比力早，以是各类经济工作的部署显着提前，也进一步促进了2023年房地产相干工作摆设的节奏加速。总体上，2023年住房消耗提振工作会提速，也有助于进一步动员房地产市场走出低谷。
不外，刚刚已往的春节楼市体现却很平庸，诸葛找房数据表现，2023年春节假期期间，包罗北京、上海、广州、深圳等在内的重点15城新居成交386套，较2022年春节降落58.4%。
在李宇嘉看来，住房消耗是一个迟钝修复的过程，如今重要是规复各人的预期和信心。房地产方面没有“一招鲜”的政策了，必须要在供需两头发力，先修复稳固预期，然后再谈楼市的稳固。 |
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