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在中心层面重申“房地产是国民经济支柱财产”职位，并出台多项政策工具支持房地产市场安稳运行后，2023年地方当局连续楼市宽松政策，继承出台优化政策，促进楼市康健发展。
据汹涌消息不完全统计，本年以来，包罗福建厦门、四川资阳、山东济宁、湖北宜昌、浙江温州、江西南昌红谷滩区、安徽淮北、河南济源、黑龙江哈尔滨、湖南长沙、山东济南、江西南昌安义、内蒙古乌兰浩特、广西桂平、湖北武汉、江苏盐城、浙江绍兴、辽宁丹东、安徽亳州、广东东莞、江苏徐州、辽宁大连、江苏连云港、广西防城港、广西柳州、河南荥阳、安徽蚌埠、新疆乌鲁木齐、江西省萍乡市上栗县、安徽六安、湖北随州、吉林长春等超30城发布楼市新政。
从政策内容来看，包罗排除限购，上调住房公积金贷款最高额度，调解公积金贷款最低首付比例，延伸消耗补贴，进步多孩家庭公积金贷款额度，明白认房不认贷，鼓励团购买房等。
多地上调公积金贷款额度
以山东济宁为例，山东济宁市住房公积金管理中央于1月29日发布关于调解住房公积金个人住房贷款部门政策的关照，明白自2023年2月1日起，进步公积金贷款最高额度、调解房屋套数认定尺度、调解公积金贷款最低首付款比例等。双缴存职工家庭公积金贷款最高额度进步至80万元；单缴存职工家庭公积金贷款最高额度进步至50万元。针对多后代家庭，购买首套自住住房的，公积金贷款最高额度进步至80万元，购买二套自住住房的，公积金贷款最高额度进步至50万元；养育未成年后代的多后代家庭，购买首套及二套自住住房的，公积金贷款最高额度进步至80万元。
同时，首套房公积金贷款最低首付款比例调解为20%，二套房公积金贷款最低首付款比例调解为30%。
湖北宜昌住房公积金中央发布《关于调解全市公积金利用政策的关照》，自1月29日起，宜昌户籍按政策生养二孩及以上家庭购买住房的，可按现有最高额度（60万元）的1.4倍申请公积金贷款即84万元。
武汉则连续实行二环外不限购政策。1月13日，武汉市房产生意业务中央工作职员表现，现在二环外无论是新居照旧二手房都不限购，只需申请购房资格通过即可。在此之前，武汉市住房保障和房屋管理局相干工作职员曾于2022年12月9日回应武汉调解二环外限购政策的消息称，只针对房交会期间有新的政策。
购房补贴实行时段延伸
同时，多地连续实行购房补贴及优惠政策。
浙江温州发文称，为更好满意购房者的公道住房需求，继承实验个人初次购买市区（含鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区、经开区）新建平凡商品住房、存量住房（以网上签署浙江省商品房、存量房交易条约时间为准），在取得房屋不动产证后，给予购房款0.6%的消耗补贴，实行时间为2023年1月1日至2023年6月30日。
江苏盐都会住房和城乡建立局则于1月12日发布关照，将使用春节返乡置业高峰期，推出一系列促进住房消耗的步伐。此中，包罗市区“房八条”购房补贴延期2个月，并鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会。同时，构造一次团购网签办证运动。各地构造团购房群众会合选房签约运动，在交房现场积极开展“交房即办证”运动，推进民生服务工作。构造一次银企对接运动。
1月20日，黑龙江省哈尔滨市人民当局官网表现，为进一步促进哈尔滨市房地产市场安稳康健发展，市住建局牵头研究草拟了《关于进一步促进我市房地产市场安稳康健发展的步伐意见（征求意见稿）》，具有哈市户籍（包罗9区9县（市）），符合生养政策，在2021年10月29日以后生养第二、第三胎的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，凭网签存案《商品房交易条约》、本人身份证实、购房交款单子、《不动产权证书》、户口簿和出生医学证实等，分别给予1.5万元、2万元的一次性购房补贴。
首套房贷款利率最低降至3.7%
除了调解购房政策，本年以来多地下调首套房贷利率下限。根据诸葛找房数据研究中央不完全统计，春节后，包罗郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳等都会相继下调了首套房贷款利率下限，新一轮的下调房贷利率潮正在上演。停止现在，已经有30城下调首套房贷款利率下限，此中最低降至3.7%。
根据央行公布的首套住房贷款利率政策动态调解机制，新建商品住宅贩卖代价环比和同比一连3个月均降落的都会，可阶段性维持、下调或取消本地首套住房贷款利率政策下限。
根据国家统计局数据，70个大中都会中符合下调要求的都会共有35个，诸葛找房数据研究中央数据表现，此中已经有20城下调大概取消首套房贷利率下限，预计未调解的都会后续也有望跟进下调房贷利率，不乏二线都会哈尔滨、温州、南宁等，一季度将会有更多都会首套房贷利率跌至4%以下程度。
本年1月17日，天下住房和城乡建立工作集会在北京召开，集会夸大，2023年是全面贯彻落实党的二十大精力的开局之年，要重点抓好十二个方面工作。此中包罗，以增信心、防风险、促转型为主线，促进房地产市场安稳康健发展。鼎力大举支持刚性和改善性住房需求，绝不动摇对峙房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、精准施策。推进保交楼保民生保稳固工作，化解企业资金链断裂风险，积极提拔品格、建立好房子，整治房地产市场秩序，让人民群众放心购房、放心租房。
中指研究院指数奇迹部市场研究总监陈娴静指出，2023年供需两头政策有望进一步改善，需求端夸大“精准施策”，企业端偏重防范化解风险。需求端一方面夸大绝不动摇对峙“房住不炒”定位，另一方面夸大“精准施策”，加强政策的精准性和谐性，以更鼎力大举度精准支持刚性和改善性住房需求，提拔市场信心。 |
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