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财联社1月20日讯（记者 王海春）哈尔滨市当局官网本日发布关照，对进一步促进房地产市场安稳康健发展的步伐公开征求意见。
哈尔滨的楼市20条步伐中有多条提及购买新居可给予肯定补贴，且补贴不但范围于首套房，还涵盖了二套房。
此中，具有哈尔滨市户籍（包罗9区9县（市）），符合生养政策，在2021年10月29日以后生养第二、第三胎的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，凭相干有用证实分别给予1.5万元、2万元的一次性购房补贴。
在哈尔滨已缴纳6个月以上社保，以及自主创业、年事在40岁以下各类人才（无户籍限定），在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，按照博士结业生10万元、硕士结业生5万元、本科结业生及大中专结业生（含技工院校准备技师班、高级工班结业生）3万元的尺度给予一次性购房补贴。
对于取得省、市、区（县）相干主管部分职业资格证实的西席、退役武士，以及农业户籍购房人，在哈尔滨主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，凭相干有用证实给予3万元一次性购房补贴。
值得一提的是，哈尔滨市的购房补贴还将范围扩大至外地住民。
征求意见稿表现，非哈尔滨市户籍的个人在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，凭网签存案《商品房交易条约》、本人身份证实、户口簿、购房交款单子、《不动产权证书》，给予1万元一次性购房补贴，补贴资金由市级财务负担。
别的，哈尔滨在相干步伐中提及，可联合哈尔滨地区及天气独特条件，拓展对外推介，适时构造房企赴南边等地开展省外推介运动。
公积金贷款方面，在确保房屋抵押物代价的条件下，放宽二手房公积金贷款房龄年限，由20年进步到30年，贷款年限与房龄之和不凌驾50年。同时答应异地缴存公积金职工在哈尔滨购房申请公积金贷款，实现异地职工享有在哈尔滨划一的公积金贷款政策。
58安居客研究院院长张波表现，住房改善是拉动内需的一个重点，本年各地将在推动改善需求入市方面出台更多利好政策。别的，一二线及热门都会的政策工具箱另有较多工具未被利用，尤其是首付及利率方面有很大调解空间。
不外，中原地产高级研究司理卢文曦以为，对非本市户籍购买二套新居举行补贴可以看出，哈尔滨对楼市扶持的力度较大。
“哈尔滨户籍住民购买二套新居举行补贴，补贴范围较不少都会已有所扩大，但仍旧可以说是支持改善性需求。对外地人购二套房补贴的金额固然并不高，但这已不能仅仅用支持改善性需求来表明，大概带有些许鼓励投资的意味在此中。”中原地产高级研究司理卢文曦对记者表现。
分析人士告诉记者，受市场低迷等因素影响，哈尔滨楼市成交并不抱负，本地出台相干政策意在推动房地产市场消耗。
据中指院天下百城新建住宅代价指数，2022年12月，新建住宅代价环比下跌的都会个数为68个，哈尔滨等4个都会跌幅均在0.5%（含）以上，此中哈尔滨跌幅最大，为0.8%。
卢文曦以为，从市场大情况来看，楼市底部正渐渐清楚，此次哈尔滨公布的稳楼市20条步伐将动员住房消耗需求的进一步开释，但本地楼市何时能真正企稳，仍有待进一步观察。 |
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