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进入2023年来，“楼市复苏”成为了很多人讨论的话题。那么2023年，楼市是否真的会如很多人所等待的一样，迎来又一个“发展期”呢？答案是肯定的，但是这个“发展期”，只是相对而言的。楼市会复苏，但是不会再一次回到“黄金期”。
至于所谓的“专家发起”，称“15万亿住民储备用来买房就能动员中国经济发展”，大可以一笑而过。从效果上来说，15万亿资金用来买房，简直可以拉动房地产经济，从而动员GDP的快速增长，但是题目在于，15万亿的资金岂论投向哪个行业，都可以或许动员经济的快速发展。说白了，不是由于楼市可以或许引领经济，而是住民储备转为消耗的过程，拉动了经济的发展。
回过头来看，对于国内的很多开辟商而言，“隆冬”已经已往了。市场底已经出现，政策底也已经出现，因此房价团体连续下跌的环境很难再继承出现了。从供需角度来说，近两年房地产企业放缓拿地，淘汰供给的大情况，可以或许对于市场的供需关系起到一个均衡的作用，从“房多人少”到“房人平衡”的局面过渡，可以有用缓解房价的连续下跌。
而另一方面，由于之前种种政策对于职员的活动起到了肯定的负作用，而在经济复苏的信号出现之后，一线都会的生齿净流入将会有着明显地增长，市场的需求增长对应着的便是房价的增幅。因此对于房地产整个行业来说，2023会是迎来“盼望”的一年。
但是我们不可忽视的是，国内现在团体大政策仍旧是倾向于实体财产的发展，因此在贷款规模上，在楼市规复的政策订定上，更多地是以“保障”为目标，也就是说我们过往不停提到的，“让房地产行业有一个康健和正常的发展”，房价会涨，房地产行业会复苏，但是这个市场不会再像过往一样成为谋利者的天国。
与此同时，更为紧张的是，在房地产经济规复的同时，将会动员着消耗进一步增长。当住民的储备渐渐转为消耗的时间，一方面意味着住民对于将来经济发展的信心加强了——只有我们预感到将来可以或许有着稳固的收入的时间，我们才会淘汰当前的储备；另一方面，也意味着更多的行业迎来了喘气的时机——资金通过消耗流入市场当中，对于市场将会起到正向的鼓励作用。
举例而言，过往住民乐意存钱不肯意消耗，因此企业无法赚到钱，员工收入没有办法保障，终极导致降薪大概裁人，而如许的局面使得住民更不肯意消耗，更倾向储备，从而陷入恶性循环；而一旦住民乐意消耗了，企业可以或许赚取到利润，住民的收入就有了保障，乃至部门住民收入还会明显增长，如许就使得住民更倾向于消耗而非储备，而进入正向循环当中。
回顾过往几年，对于经济发展而言“最难”的日子好像已经已往了，疫情防控使得各人有着康健的身材，而当前，进入经济复苏的阶段当中，我们没有来由去猜疑2023的经济，愿这一年里，各人都可以或许心满意足。
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