深圳告急脱手!严禁“负首付”“零首付”

[复制链接]
查看: 3352|回复: 3

5

主题

5

帖子

10

积分

新手上路

Rank: 1

积分
10
发表于 2023-6-13 02:35:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
深圳脱手!严禁“负首付”“零首付”
继广东省惠州市惠阳区住建局脱手整治首付贷、返首付、零首付等贩卖乱象后,深圳市房地产中介协会再度发文,克制到场或帮忙“买房负首付”“零首付”等违规违法举动,直指房地产开辟企业、房地产中介机构存在的楼盘贩卖乱象。
深圳市房地产中介协会发文
5月26日,深圳市房地产中介协会发布《关于克制到场/帮忙“买房负首付”“零首付”等违规违法举动的谨慎提示》。克日,有媒体报道“买房现负首付”相干消息,反映深圳市出现以“首付分期”“装修贷”等情势诱导购房者购房的违法违规举动。
深圳市房地产中介协会表现,“买房负首付”已违背国家相干金融信贷政策,2017年住建部、央行、原银保监会团结印发《关于规范购房融资和增强反洗钱工作的关照》严禁房地产开辟企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资。各房地产中介机构、从业职员应严酷服从国家“房住不炒”的定位,严酷内部相应业务管理,并应由克日起开展自查自纠工作,克制以任何情势到场或帮忙此类以“负首付”或首付分期为噱头的房源宣传和贩卖署理举动。
如发现深圳市房地产中介机构、从业职员存在违规贩卖宣传或为消耗者违规购房贷款提供咨询、帮忙的,将立刻报送行政主管部分依法依规查处。同时,深圳市房地产中介协会也将依据《深圳市房地产中介行业从业规范》等规定举行自律惩戒,严峻者还将根据《深圳市房地产中介行业黑名单暨企业风险警示职员名单实行办法》列入行业黑名单,并向社会做相应转达。
在此之前,广东省惠州市惠阳区住建局印发关照称,将在全区范围严查首付贷、返首付、零首付,以及发布虚伪违法房地产广告、假造散布不实信息等违规贩卖举动。
“零首付”暗藏法律和财政风险
近期,苏州、广西南宁等地相继被媒体曝光有楼盘中介打出“零首付”营销广告。
中国证券报记者相识到,“零首付”“低首付”重要有两种实现方式:一是开辟商做高条约代价,资助购房人得到更高额度按揭贷款;二是开辟商先行垫付首付款。但“零首付”也暗藏法律和财政风险。
据相识,在“零首付”“低首付”现实实行过程中,开辟商提供了首付分期、做高房价两种途径。在做高房价的过程中,开辟商还大概和购房人签署“阴阳条约”。
业内人士透露,为顺遂实行“零首付”“低首付”,部门开辟商还可以和投资者签署两份条约:一份以现实房价签署,是购房者的真实购房代价;另一份以较高房价签署,是购房者向银行申请按揭贷款时提供的证实质料。
专家表现,“零首付”“低首付”在后期大概会加重财政负担,乃至引发法律风险。一是房贷月供进步,且房贷限期越长负担越大;二是存在合规题目,存在被银行断贷、被羁系部分处罚的大概性。
(文章泉源:中国证券报)
深圳房地产中协:
克制到场“买房负首付、零首付”举动
央视网消息:克日,深圳市房地产中介协会发布《关于克制到场/帮忙“买房负首付”、“零首付”等违规违法举动的谨慎提示》。重要内容如下:

pKIX0Mz71QA35S7b.jpg



克日,有媒体报道“买房现负首付”相干消息,反映深圳市出现以“首付分期”、“装修贷”等情势诱导购房者购房的违法违规举动。
“买房负首付”已违背国家相干金融信贷政策,2017年住建部、央行、银保监会团结印发《关于规范购房融资和增强反洗钱工作的关照》严禁房地产开辟企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资。各房地产中介机构、从业职员应严酷服从国家“房住不炒”的定位,严酷内部相应业务管理,并应由克日起开展自查自纠工作,克制以任何情势到场/帮忙此类以“负首付”或首付分期为噱头的房源宣传和贩卖署理举动。
如发现深圳市房地产中介机构、从业职员存在违规贩卖宣传或为消耗者违规购房贷款提供咨询、帮忙的,深圳市房地产中介协会将立刻报送行政主管部分依法依规查处。同时,深圳市房地产中介协会也将依据《深圳市房地产中介行业从业规范》等规定举行自律惩戒,严峻者还将根据《深圳市房地产中介行业黑名单暨企业风险警示职员名单实行办法》列入行业黑名单,并向社会做相应转达。
(泉源:北青网)

泉源:深圳梦(微信号ID:SZeverything)综合

























我们的任务是:星辰大海,只与空想者偕行!
拥有深圳梦,请关注(微信号ID:SZeverything)
接待来稿,互助,泛论深圳梦,邮箱至:SZeverything@qq.com
回复

使用道具 举报

0

主题

9

帖子

29

积分

新手上路

Rank: 1

积分
29
发表于 2023-6-13 03:35:59 | 显示全部楼层
还扯个屁0首付,直接取消房贷就行了
回复

使用道具 举报

0

主题

22

帖子

97

积分

注册会员

Rank: 2

积分
97
发表于 2024-2-21 21:10:35 | 显示全部楼层
楼主辛苦了微信搜索青年网同城商惠就是
回复

使用道具 举报

0

主题

34

帖子

145

积分

注册会员

Rank: 2

积分
145
发表于 2024-2-26 18:19:28 | 显示全部楼层
这个青年网发帖子,签到,回复,都有金币我才知道,微信搜索青年网同城商惠就是。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

返回顶部 关注微信 下载APP 返回列表