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克日，在许多南京市民的朋侪圈里，有如许一条购房信息不停刷屏，“南京户籍住民，不管在南京主城区名下有几套住房，都可以新开一张财产集聚区购房证实，在财产集聚区（南京江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新区）再购买一套住房，且取消仳离2年追溯期”。记者向南京市住房保障和房产局部属南京房产生意业务中央求证，工作职员确认了该内容的真实性，并表现该办法已正式开始实行。这意味着，南京又一次“松绑”限购。
5月19日上午，记者来到南京房产生意业务中央华侨路分中央，鼓楼区市民陈敏在南京我爱我家房屋租赁置换有限公司新河一村店业务主任张君的领导下，相识购房证实开具的质料预备环境。“父母住在老城区的旧房子里，不停想给父母换一套新居，如今限购放开，预备开一张购房证实。”陈敏告诉记者，通过房屋中介机构的推介息争释，本身对购房新政内容和财产集聚区的概念有了肯定相识，购房新政对计划购置改善型住房的市民照旧有肯定吸引力的。
“财产集聚区是将来都会发展的重点地区之一，无论居住情况照旧相干配套服务都将会优于老城区。而且，现在南京房价也相对安稳，房产开辟商的优惠力度比力大，借着这次政策时机，预备为父母购置一套小户型改善住房。”陈敏说。
张君告诉记者，这两天到店扣问房产新政内容的市民渐渐增多。“这是在南京客岁12月的政策上又放松了一步，相称于位于主城区的财产集聚区不再限购。”张君说，从客岁4月至今，南京反复调解楼市政策，不但放脱期购，还通过优化二套房首付比例、增长多孩家庭购房套数等方式松绑楼市，在肯定水平上开释了市民的购房需求，推动南京楼市安稳发展。
不但是南京主城区，记者从南京江北新区不动产登记生意业务中央相识到，从5月17日开始，外地户籍也可以直接在南京江北新区的大厂街道、葛塘街道、长芦街道买房，不必要提供社保和暂住证，而且新居、二手房都不限套数。
恒久研究南京楼市发展的贝壳研究院市场分析师刘丽杰告诉记者，一系列新办法推行的配景是当前南京新居认购量和成交量不及预期。
贝壳研究院有关数据表现，5月第二周，南京全市新居认购量834套（不含南京高淳、溧水），环比上涨12.4%；成交量804套，环比小幅淘汰0.6%。从市场趋势来看，南京新居周认购量、成交量仍处于相对低位。
“南京此次限购优化重要针对南京户籍住民在财产集聚区的购房政策，是因城施策、因区施策的体现，对南京楼市发展和房地财产发展都是利好。”刘丽杰说，一方面，财产集聚区可承接主城区外溢购房客群，加速财产集聚区内住房去化；另一方面，有助于为财产集聚区导入生齿，促进新区财产发展。这有利于推进都会住房、生齿、财产等在地区之间的均衡。对于住房在主城区、工作在财产集聚区的人群，答应增购住房后，也可减轻这类人群的通勤压力。
对于后续房地产市场的发展，刘丽杰也保持相对乐观的态度。“随着经济规复和都会发展，一二线焦点都会将继承发挥经济、生齿、财产等强根本面上风，房地产市场仍旧具有较大的发展空间。”刘丽杰表现，改善住房需求将继承发挥房地产市场的重要稳固器和驱动力作用，在优化首套房认定尺度、增长多孩家庭住房指标、低落二套房首付比例等多项鼓励改善需求的政策协力推动下，将来改善性住房需求将加快开释。 |
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