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①南京出台本次楼市扶持政策前不久，本地刚对限购政策做出了局部调解。②据中指院5月26日公布的最新数据，南京2023年5月前三周新建商品住宅周均成交面积为10.02万平方米，较2022年5月前三周14.01万平方米的周均成交面积降落28.5%。
财联社5月26日讯（记者 王海春）市场出现回调配景下，南京又出台楼市扶持政策了。
日前，南京住房公积金管理中央发布了关于调解部门住房公积金政策的关照，对部门住房公积金提取及贷款等相干政策，做出了调解。
调解部门住房公积金贷款政策方面，在南京利用住房公积金贷款购买第二套住房时，首套房面积认定尺度为：家庭已有一套住房人均修建面积不凌驾40平方米。同时，不再限定现有首套房面积。
南京本次政策调解，还加大了对多后代家庭住房公积金购房租房的支持力度。
详细来看，多后代家庭（有两个及以上未成年后代），初次利用住房公积金贷款购买首套住房最高可贷额度，在平凡家庭贷款最高限额底子上上浮20％，即多后代家庭最高可贷额度为60万元/人、120万元/户。对于无房的多后代家庭，每月提取住房公积金付出房租的限额进步20％。
不外，多后代家庭住房公积金购房贷款、租房提取支持政策，与南京市高条理人才住房公积金支持政策不叠加利用。
南京住房公积金管理中央方面表现，该政策将于2023年6月1日起施行，自2023年6月1日起按调解后的贷款政策受理住房公积金贷款申请。此前已经过住房公积金管理中央审批通过的贷款，仍按原政策实行。
诸葛数据研究中央高级分析师关荣雪指出，从本次新政内容来看，南京推出的住房公积金支持政策，包罗进步租房提取额度和频次、逐月还贷后剩余部门可还商贷、放宽利用公积金购买二套房的条件、加大对多后代家庭公积金租房购房支持等方面。
其进一步表现，这些步伐不但充实显现了支持性政策较为全面，还表现出南京在扶持性政策上的探索具备肯定创新性，如二套贷款取消首套房面积上限等。这些探索值得其他都会鉴戒，也为当前公积金政策打开了新的调控方向。
中指院分析师指出，近期包罗南京在内的部门焦点一二线都会，又开始对政策睁开进一步优化调控，缘故原由或与本地楼市仍面对肯定调解压力有关。
从南京楼市体现来看，本年一季度楼市稳步回升后，4月份市场规复力削弱，成交显着回调。
据诸葛数据研究中央数据，南京4月新建商品住宅成交4756套，环比降落35%，二手住宅成交11318套，环比降落13%，
另据中指院5月26日公布的最新数据，南京2023年5月前三周新建商品住宅周均成交面积为10.02万平方米，较2023年4月前三周13.39万平方米的周均成交面积降落25.2%，较2022年5月前三周14.01万平方米的周均成交面积，降落28.5%。
“团体来看，南京本次楼市新政的重要目标照旧引发公道需求，提拔市场活泼度，这对于购房群体而言无疑是又一个利好消息。”关荣雪表现。
值得一提的是，南京出台本次政策前不久，本地刚对限购政策做出了局部调解。
近期有市场消息称“南京户籍住民不管在南京主城区名下有几套房，都可以新开一张财产聚集区购房证实，在财产聚集区（江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新区）都能再买一套。”
对此，南京市住房保障和房产局相干人士5月16日告诉记者，上述消息根本属实，但不限于南京户口，符合缴纳社保条件的外地户口住民，只要能开出财产聚集区购房证实，就可以在财产聚集区增购一套住房。
据诸葛数据研究中央不完全统计，南京本次进一步优化放松公积金政策，是其本年以来的第八次出台楼市扶持政策。南京本年多次对楼市政策的调解，涉及购房补贴、推出二手房“带押过户”、放松地区限购、优化调解公积金政策等多方面内容，从限购松绑到出台支持改善需求，步伐变得更加全面。
“南京本次优化政策的出台，有望为本地楼市注入新的动力。别的，预计后续会有更多都会进一步探索政策调解方式，以期提振市场信心。”关荣雪称。
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