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6月9日，浙江省杭州市本年第5场会合供应的5宗宅地，以4宗封顶成交、1宗底价成交竣事，揽金约104.35亿元，成交楼面均价26587元/平方米，均匀溢价率11.25%。
此次挂牌的5宗宅地，涉及杭州钱江新城二期、九堡、勾庄、东湖新城、青山湖5个热门板块，总起价93.8亿元，总出让面积285.8亩，总修建面积39.2万平方米，接纳“限房价、限地价+摇号”的出让方式，上限溢价率12%。
从房企到场度来看，滨江、绿城、各人、建杭、兴耀、中豪等杭州本土房企到场度仍旧较高，保利、华润、中海、万科等天下性房企的报名数目也均在3宗以上。市场以为，引发房企热情的直接缘故原由是此次出让的宅地房地价差到达万元，有富足的利润空间。
关注度最高的新城二期地块——杭政储出[2023]66号四堡七堡单位JG1402-26地块，在挂牌期间报价42轮到达封顶代价47.4亿元，成交楼面价45234元/平方米，溢价率11.79%；共有70家房企到场摇号，终极由浙江绿城房地产投资有限公司竞得。这也凌驾了第四批中新街北地块的66家，摇号房企数目再创新高。
该地块东至同协南路绿化，南至昙花庵路，西至规划东御路，北至绿化。地块出让面积45561平方米，容积率2.3，修建面积104790.3平方米。地块起价42.4亿元，起始楼面价40463元/平方米，上限价47.4亿，上限楼面价45234元/平方米。该地块所建商品住房毛坯贩卖均价不高于6万元/平方米，且毛坯贩卖最高单价不高于6.6万元/平方米。如实行装修贩卖的，装修代价不高于6000元/平方米。
杭政储出[2023]68号四堡七堡单位JG1406-R21-14地块，东至四堡七堡单位D-R22-07地块36班小学，南至规划九田路，西至杭海路、四堡七堡单位D-R22-06地块，北至四堡七堡单位D-R21-06地块、四堡七堡单位D-22-07地块36班小学等。地块出让面积36906平方米，容积率2.2，修建面积81193.2平方米。地块起价19.32亿元，起始楼面价23791元/平方米，上限价21.62亿元，上限楼面价26624元/平方米。地块所建商品住房毛坯贩卖均价不高于3.61万元/平方米，且毛坯贩卖最高单价不高于3.971万元/平方米。如实行装修贩卖的，装修代价不高于3500元/平方米。
68号地块在挂牌期间报价24轮到达封顶代价21.62亿元进入摇号环节，成交楼面价26624元/平方米，溢价率11.91%，到场摇号的共有35家企业，终极由宇诚团体股份有限公司竞得。
杭政储出[2023]69号良渚新城金昌路南祥园东路西地块，东至规划祥园东路，南至通运街，西至规划北城五路，北至金昌路南侧绿带。地块出让面积55883平方米，容积率2.8，修建面积139707.5平方米。地块起价24.868亿元，起始楼面价17800元/平方米，上限价27.768亿元，上限楼面价19876元/平方米。该地块所建商品住房毛坯贩卖均价不高于2.77万元/平方米，且毛坯贩卖最高单价不高于3.047万元/平方米。如实行装修贩卖的，装修代价不高于3500元/平方米。地块在挂牌期间报价30轮到达封顶代价27.768亿元进入摇号环节，成交楼面价19876元/平方米，溢价率11.66%；终极由滨江团体得到。
杭政储出[2023]70号开辟区顺风路绿洲路东南地块，东至规划公园绿地兼社会停车场用地，南至相邻地块界限，西至顺风路，北至绿洲路。地块出让面积17831平方米，容积率1.8，修建面积32095.8平方米。地块起价3.21亿元，起始楼面价10000元/平方米，上限价3.56亿元，上限楼面价11091元/平方米。本宗地块所建商品住房毛坯贩卖均价不高于2.058万元/平方米，且毛坯贩卖最高单价不高于2.264万元/平方米。如实行装修贩卖的，装修代价不高于3000元/平方米。地块在挂牌期间报价6轮到达封顶代价3.56亿元进入摇号环节，成交楼面价11091元/平方米，溢价率10.90%；终极由浙江建杭置业有限公司竞得。
杭政储出[2023]67号青山湖科技城省科创基地单位E03-10A地块，东至经四路，南至岗阳街，西至规划绿地，北至聚贤街。地块出让面积34364平方米，容积率1.01，修建面积34708平方米。要求修建高度不大于50米，住宅层高不小于3米。地块起价4亿元，起始楼面价11550元/平方米，上限价4.46亿元，上限楼面价12847元/平方米。本宗地块所建商品住房毛坯贩卖均价不高于2.64万/平方米，且毛坯贩卖最高单价不高于2.9万/平方米。如实行装修贩卖的，装修代价不高于3000元/平方米。仅1轮报价，由杭州临安中天房地产开辟有限公司以底价4.0088亿元摘得，楼面价11550元/平方米。 |
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