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半岛全媒体记者 李晓芳
4月，青岛新建商品住宅贩卖代价环比上涨0.2%，同比上涨2.2%；二手住宅贩卖价环比降落0.3%，同比降落2.8%……5月17日，国家统计局发布2023年4月份70个大中都会商品住宅贩卖代价变更环境，70个大中都会商品住宅贩卖代价环比团体涨幅回落、环比上涨都会个数淘汰，同比上涨都会个数增长。此中，4月青岛新建商品住宅贩卖代价环比实现“五连涨”，二手住宅贩卖代价止涨转跌。
4月青岛新居售价环比上涨0.2%
据国家统计局发布的数据，4月青岛新建商品住宅贩卖代价环比上涨0.2%，同比上涨2.2%。相较于3月，4月青岛新建商品住宅贩卖代价环比涨幅回落0.3个百分点，同比涨幅扩大0.1个百分点。
从环比来看，青岛新建商品住宅售价自2022年12月竣事“三连跌”重回涨势，2023年4月实现“五连涨”。
从户型来看，4月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的贩卖代价同环比均上涨，环比分别上涨0.7%、0.2%、降落0.1%；从同比来看，分别上涨1.7%、2.5%、2%。
相比3月，4月三种户型的售价环比涨幅扩大0.6个百分点、回落0.3个百分点、由上涨0.6%转为降落0.1%；同比涨幅分别扩大0.4个百分点、扩大0.2个百分点、回落0.1个百分点。
青岛二手房售价环比降落0.3%
二手住宅方面，4月青岛二手住宅贩卖代价止涨转跌，环比降落0.3%，同比降落2.8%。相较于3月，4月青岛二手住宅贩卖代价环比由上涨0.2%转为降落0.3%，同比降幅收窄0.3个百分点。
从户型来看，4月岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的贩卖代价环比分别降落0.7%、持平、降落0.3%；从同比来看，分别降落2.8%、2.9%、2.2%。
相比3月，4月三种户型的售价环比分别由持平转为降落0.7%、由上涨0.1%转为持平、由上涨0.7%转为降落0.3%；同比跌幅分别回落0.1个百分点、回落0.6个百分点、回落0.7个百分点。
济南、济宁新居、二手房售价环比均上涨
省内其他都会，济南、烟台、济宁在统计行列，详细来看，4月济南新建商品住宅贩卖代价环比上涨0.6%，同比上涨3.6%；二手住宅贩卖代价环比上涨0.2%，同比降落1.7%。
烟台新建商品住宅贩卖代价环比降落0.1%，同比降落0.4%；二手住宅贩卖代价环比降落0.5%，同比降落0.6%。
济宁新建商品住宅贩卖代价环比上涨0.3%，同比降落3.1%；二手住宅贩卖代价环比上涨0.3%，同比降落5.2%。
解读： 4月70城商品住宅售价环比团体涨幅回落
针对代价变革环境，国家统计局都会司首席统计师绳国庆解读表现2023年4月份，70个大中都会中商品住宅贩卖代价环比上涨都会个数淘汰，同比上涨都会个数增长。70个大中都会商品住宅贩卖代价环比团体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为显着，各线都会商品住宅贩卖代价同比上涨或降势趋缓。
从都会数目来看，商品住宅贩卖代价环比上涨都会个数淘汰、同比上涨都会个数增长。
4月份，70个大中都会中，新建商品住宅和二手住宅贩卖代价环比上涨都会分别有62个和36个，比上月分别淘汰2个和21个，二手住宅淘汰个数较多。新建商品住宅和二手住宅贩卖代价同比上涨都会分别有22个和9个，比上月分别增长4个和1个。
从环比来看，商品住宅贩卖代价环比团体涨幅回落。
重新房看，4月份，一线都会新建商品住宅贩卖代价环比上涨0.4%，涨幅比上月略扩0.1个百分点，此中，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三线都会新建商品住宅贩卖代价环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。从二手房看，环比团体涨幅回落更为显着。4月份，一线都会二手住宅贩卖代价环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点，此中，北京、广州和深圳环比分别上涨0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上涨0.7%转为降落0.2%；二三线都会二手住宅贩卖代价环比均由上月上涨转为持平。
从同比来看，一线都会商品住宅贩卖代价同比上涨、二三线都会同比降势趋缓。
4月份，一线都会新建商品住宅贩卖代价同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅贩卖代价同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线都会新建商品住宅贩卖代价同比由上月降落0.2%转为上涨0.2%；二手住宅贩卖代价同比降落2.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线都会新建商品住宅和二手住宅贩卖代价同比分别降落1.9%和3.6%，降幅比上月分别收窄0.8和0.3个百分点。 |
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