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19日，中新经纬获悉，北京房地产中介行业协会于17日约请房产经纪公司召开座谈会，评论了房产生意业务中介费率题目。涉及的题目重要有两点，一是中介费率是否有下调空间，二是中介费交易两边共同负担的大概性。
北京房地产中介行业协会相干负责人对中新经纬表现，这次座谈会重要讨论了中国住建部、市场羁系总局发布的《关于规范房地产经纪服务的意见》（下称意见），研究怎样落实意见要求，引导生意业务两边共同负担服务费用。上述负责人夸大，该场座谈会是“探究交换，没结论”，房产经纪公司也是在研究阶段。
据悉，北京市几家头部房产经纪公司均被约请参会，北京市住建委相干处室也有到场。该座谈会只是内部研讨，没有形成最闭幕论。
住建部、市场羁系总局于8日发布上述意见，此中第三条提出，公道确定经纪服务收费。房地产经纪服务收费由生意业务各方根据服务内容、服务质量，联合市场供求关系等因素协商确定。房地产经纪机构要公道低落住房交易和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交代价越高、服务费率越低的原则实验分档订价。引导由生意业务两边共同负担经纪服务费用。
该意见还提出，严酷实验明码标价、严禁利用经纪服务收费、规范签署生意业务条约。
据北京房地产中介行业协会网站表现，该协会是由从事房地产经纪、房地产租赁、房地产咨询等运动的有关单元和个人志愿结成的全市性、行业性社会团体，黑白营利性社会构造。该协会担当登记管理构造、党建向导构造、北京市住房和城乡建立委员会的业务引导和监视管理，作为北京市唯一专业的房地产中介行业自律构造，依法对房地产经纪、房地产租赁、房地产咨询行业实行自律管理，共同当局有关部分开展行业管理。
别的，网上传出消息，在北京房地产经纪市场占据较大份额的某头部中介公司，筹划调解中介费收取情势，在中介费率稳定的环境下，由以往的买家负担全部中介费改为双边收费，即“买家负担1.7%、卖家负担1%”。
中新经纬就此向该公司总部品牌部分相干人士和北京公司重要负责人举行核实，但停止发稿，未获复兴。该公司北京市三家差别门店的房产经纪人均表现，没有接到关照。
专家：新政鼓励二手房双向收费，有助低落买家负担
前述意见中，有一些直接针对房地产经纪公司长处“分蛋糕”的规范与引导内容，引发了一些市场料想与热议。
空·白研究院首创人杨现领克日撰文指出，意见出台自己，并不是要打压房地产经纪行业，而偏重点更多是在规范，这是多年以来当局对经纪行业服务和收费等多方面一次比力完备的官方亮相和导向，给行业将来的服务提拔和收费方式厘革都指明白方向，是一个规范和促举行业发展的政策。
其次，他指出，意见也并未对中介费费率有行政干预政策。房地产经纪服务业的费率市场化大方向是确定的。意见并没有通过规定一个临界值直接受制中介费费率，这是很大的进步。在房地产市场下行趋势下，通过市场化机制的美满宁静台经济的发展，稳固房地产市场是焦点。以是，意见中的十条发起不应该被简朴解读为“针对二手房的佣金管理政策”，而是一个更广泛的行业规范发起。
杨现领指出，当前，中国的二手房中介费费率天下均匀不敷2%(美国为6%，日本为5%)，中国的费率险些已经是环球收费最低的国家，但有所差别的是，国外重要是卖方付出绝大部门或全部由卖方付出中介费，国内的近况是买方负担险些全部中介费和相干服务费。本次意见明白指出，鼓励双向收费和衍生服务单独收费，这将有助于低落买方负担，更紧张的是卖方付费会促举行业进一步走向规范，抢单、返费等各种不规范不透明的收费乱象将得到肯定水平净化。
（原题：《中介费调解消息疯传，卖房子也要付费？这场座谈会在北京召开，谈了啥？》） |
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