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原标题：聚焦 | 房地产投资降落6.2%、基建增长8.5%！本年砂石需求可否“触底反弹”？
2023年5月16日，国务院消息办公室举行4月份国民经济运行环境消息发布会。国家统计局消息发言人/国民经济综合统计司司长付凌晖出席发布会先容4月国民经济数据并答记者问。
付凌晖表现，总体来看，4月份，国民经济连续规复态势，向好因素累积增多。但也要看到，国际情况依然复杂严肃，国内需求仍显不敷，经济回升内生动力还不强。1-4月份，天下固定资产投资（不含农户）147482亿元，同比增长4.7%，比1-3月份回落0.4个百分点。分范畴看，底子办法投资同比增长8.5%，制造业投资增长6.4%，房地产开辟投资降落6.2%。
别的，4月份，天下规模以上工业增长值同比增长5.6%，比上月加速1.7个百分点，环比降落0.47%。采矿业增长值同比持平，制造业增长6.5%，装备制造业增长值同比增长13.2%，比上月加速5.3个百分点。
据中国砂石协会统计，每平方房屋修建用砂石骨料约800公斤，房地产是砂石骨料需求的绝对大户！此次消息发布会上对于房地产市场的体现以及下一阶段的走势，付凌晖表现，客岁受到多重因素影响，房地产市场团体出现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳固房地产市场，各地对峙房住不炒、因城施策，调解优化住房、信贷等相干政策，满意房地产企业公道融资需求，加大保交楼力度，结果渐渐显现。本年以来，房地产市场需求较快开释，商品房贩卖有所规复，住宅贩卖代价环比出现上涨，房地产开辟企业资金状态有所改善。
京津冀等热门市场贩卖环境总体向好
一线都会房价走势团体强于二三线都会
从贩卖看，随着政策效应渐渐显现，以及前期疫情积聚的需求开释，1-4月份，天下商品房贩卖面积同比降落0.4%，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。贩卖额增长8.8%，增速比1-3月份加速4.7个百分点。此中，1-4月份天下住宅贩卖面积增长2.7%，住宅贩卖额增长11.8%，均有所加速。
从地区看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热门市场贩卖环境总体向好。
从代价看，3月份已经发布的70个大中都会住宅贩卖代价，环比团体呈上涨态势，此中一线都会受购买力较强、需求相对稳固等因素影响，房价走势团体上强于二三线都会。新建商品住宅贩卖代价走势团体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积存住房需求开释，部门都会市场热度有所降落、市场预期有所下调。
房地产开辟企业资金告急状态有所缓解
1-4月行业走势是卑鄙贩卖端继承改善
从房企资金看，受到市场贩卖改善影响，房地产开辟企业资金告急状态有所缓解。1-4月份，房地产开辟企业到位资金同比降落6.4%，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。
付凌晖以为，只管房地产市场需求出现规复迹象，但房地产投资和开辟建立仍在降落，房地产市场团体处于调解期，稳固房地产市场，保障和改善民生，仍必要继承积极。下阶段，随着经济规复向好、稳固房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望渐渐企稳。
当前房企重心仍在保交楼
开辟商拿地开工积极性仍较低
广东省垣规院住房政策研究中央首席研究员李宇嘉表现，1-4月房地产行业走势与前几个月没有太大区别，根本特性就是卑鄙贩卖端继承改善，而上游拿地、开工、投资的跌幅继承扩大。详细来说，1-4月商品房贩卖面积同比降落0.4%，根本止跌，本年以来跌幅连续收窄，此中住宅贩卖一连两个月正增长，阐明本年以来需求端连续不懈地促进消耗，在商品房市场见到了结果。
贝壳研究院市场分析师刘丽杰也表现，联合供需两头数据看，当前房企重心仍在保交楼，开工投资需求仍较弱。不外后期在住房政策支持下，生意业务市场的修复将连续推进房企贩卖回款，房企资产负债环境得到改善后，开工投资信心也将渐渐修复。本年以来在“保交楼、保民生、保稳固”的目的指引下，各地加速推进保交楼，保交楼专项乞贷、保交楼贷款支持筹划等政策工具发挥成效。新居项目顺遂交付进一步巩固住民住房消耗信心，保交楼与贩卖市场形成良性互动。
作为砂石的用料大户，房地产行业的不景气很大水平上也影响着砂石市场的需求和用量。砂石行业本年的“主战场”还是基建范畴，要重点关注“十四五”国家庞大工程和补短板项目、地区间底子办法联通、当代化财产体系建立、全面推进墟落振兴、共建“一带一起”高质量发展、深入实行地区庞大战略和地区和谐发展战略等板块。
在行业供大于需的大市场情况下，以及在环保、能耗、产物质量、智能化等一系列高要求挑衅下，砂石行业现阶段是“大浪淘‘砂’”的时期，有矫健体魄的企业，才气不被大浪镌汰掉，才气生存并不停发展。
责编 | 田萌萌 · 考核 | 张朋
泉源：国新网、北京青年报、中国砂石协会综合整理
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