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克日，解忧帮收到了南京市民王老师的投诉，他表现本身两年前购买的楼盘江悦光年克日交付了。
但业主们进去一看都很扫兴，不但代价不菲的装修包大大缩水，公共地区也存在多处减配和质量题目，业主们不肯意就此收房。
2021年4月，南京市民王老师以每平米3.5万元左右的代价，购买了江北焦点地段的一家叫"江悦光年"楼盘的住房，装修包的代价是每平米3600元。收房时，王老师发现题目不少。
投诉人王老师告诉记者，其时的装修包3600元每平米，底子包是2000元每平米，升级包是1600元每平米，合计是3600元每平米。内里包罗马桶，是恩仕的，而这个评估陈诉当中表现的马桶是16800元。而他们相识了同品牌同范例，大概性能还更好的马桶，代价只是在5000元左右。
业主们是实体店和线上都去相识了，包罗这个实木复合地板，其时评估陈诉上的代价是580元每平米，而在实体店，如许的产物代价只是在100元左右每平米。
在另一户业主家中，验房师乃至发现地板松动、以及卫生间大门边的墙壁内侧，疑似渗漏水。
江苏省消保委装饰投诉站站长丁渤检察后表现：“刚才看到许多地方地板不平、松动，特殊是在一些门槛的部位，是比力显着的。别的厨房内里看到一些孔洞，应该是开错了，没有举行封堵，后期应该举行处置惩罚。然后就是卫生隔断壁的墙体，用仪器测试了一下，这个墙体显着是含水的，数值在猛涨。同样的墙体，在上面测出来就没有含水率，这个时间最紧张房间的防水题目必要处置惩罚，才气去入住。”
除了室内精装修质料代价虚高，品格与装修包代价不符合以外，业主们还在公共地区发现不少地方，与当初的宣传不同等。
投诉人王老师说，公共地区的话包罗像连廊，其时的虚伪宣传题目，与规划不符。连廊按照其时沙盘上规划的话是玻璃落地，而如今建成的是实心墙。
另有一些公区的绿化题目也是减配了，由于其时在沙盘上表现的绿化都有许多，好比说双排的绿化，如今只有零散的一些树。近来气候不太好，小区有许多地方有漏水，而且有发霉征象，重要会合在地下车库比力多。
验房师检察了业主的新居后表现，他们较长一段时间以来，遇到过不少升级装修包"以次充好"的征象，而业重要举证，过程也是比力繁琐的。
丁渤以为：“开辟商一开始在沙盘，包罗宣传画册大概贩卖时间的答应，以及末了的交付尺度是不一样的；第二个是代价敲诈，业主提供了其时开辟商的装修尺度，代价差别也是比力大的，这一块也是如今整个精装市场的投诉重点，代价比力虚的部门。这一块业主维权必要留意哪几点呢？起首开辟商所谓这些品牌的详细型号市场是没有的，业主必要举证市面上同样品牌、而功能和档次更好的，代价跟它举行类比。假如代价远远低于它，那么举证质料才算是比力有用的。”
别的，业主们还发现一楼入户大厅的儿童游乐区设置太简朴，北门入口双向车道变单向车道等题目。带着业主们的疑问，记者找到了南京荣泰置业有限公司的项目负责人，对方表现，小区刚刚交付，他们确实收到了业主们的上述投诉，会在近几天内把题目整理报告给公司，商讨出一个公道的办理方案，再与业主们沟通。
丁渤表现，业主维权的时间紧张的是，要有一些实质性证据。开辟商其时的宣传，好比说样板房，好比说可以或许作为证据的宣传资料、沙盘，这些都是比力紧张的。宣传是什么样子，末了交付是什么样子，举行一个比对。别的，他以为相干部分也应该给予业主资助。
项目刚刚交付，业主们就发现了多处题目，俗话说"一分价格一分货"，但这次江悦光年的楼盘，显然没有做到这一点。
盼望开辟商可以或许秉着诚信公道的原则，认真对待业主们反映的题目，早日拿出两边都能承认的办理方案。别的我们也相识到，在南京实验了两年之久的升级装修包政策，大概碰面临取消，买房人的"买包自由"，很有大概越来越高，装修包质量"以次充好"投诉频发的征象，有望得到改善。
（江苏公共消息频道/许莹 编辑/玉洁） |
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