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4月25日，天下天然资源和不动产确权登记工作集会公布，我国全面实现不动产同一登记。这意味着，我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为焦点，以实行细则、操纵规范、地方性法规等为配套支持的不动产同一登记制度体系根本成型。
消息一出，引发全网关注。此前，对于不动产同一登记制度的落地，市场广泛以为另有相称大的不确定性。特殊是在当前楼市相对疲软，而不动产同一登记制度推进又经常被解读为房地产税“先声”的环境下，推动这一制度的落地，是必要相称勇气和刻意的。
究竟上，早在2007年颁布的《物权法》中，我国就正式提出不动产同一登记制度。从这一制度的源头来看，它的出台对于市场生意业务信心是巨大的利好，由于这起首意味着市场主体物权在法律意义上的明白，“居者有其屋”也真正意义上有了制度性的透明保障。
在随后的十余年间，整合不动产登记职责、创建不动产同一登记制度的改革，不停在连续推进。而且，不动产的概念非常广泛，从都会房屋到农村宅基地，从不动产到天然资源，覆盖全部国土空间，涵盖全部不动产物权，都必要稳步推进。到如今“全面实现”，是一个水到渠成的过程。
天然资源部数据表现，现在，天下约3000个大厅、4万个窗口、10万人的登记队伍，天天为40万群众和企业提供各类登记服务，十年来累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证实3.6亿多份，电子证书证实3.3亿多本。这些“红本本”，对平凡人和企业来说是全部权证实，对当局来说也是科学决议的紧张依据。
客观地看，以往受限于汗青遗留、技能门槛以及各部分间数据无法买通等缘故原由，不动产同一登记迟迟难以真正落地。恒久以来，国内的房屋范例较多，产权环境不一，给楼市的宏观调控带来了肯定难度。
因此，从团体上把握我国不动产的真实环境，对于将来统计分析不动产、订定贴合市场现实的相干政策，奠基了清楚的数据底子，从这个角度来看，同样有利于资助更好地维护房地产市场的稳固。
特殊是在当前经济转型升级承压、改革进入深水区，整合散乱在各职能部分之间的不动产信息，摸清不动产“家底”，才气够更好地资助宏观调控作出符合市场现实环境的科学决议，制止由于信息不对称导致的政策落地层面产生合成谬误等环境。这也是为当代国家公共财务提供底子，为我国将来税制改革奠基基石。
固然，不动产同一登记，天然意味着房地产税落地的客观技能条件已经具备，但房地产税的出台，不但要办理技能可及性的题目，同样必要通盘的顶层计划，并体系思量市场的蒙受本领。也正因此，相比于短期对于商品房代价的影响，对于不动产物权简直定，将会是不动产同一登记更紧张、也更具有恒久影响的关键职能。 |
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