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天然资源部部长王广华 4 月 25 日在天下天然资源和不动产确权登记工作集会上公布，我国全面实现不动产同一登记。
这意味着颠末十年积极，从分散到同一，从都会房屋到农村宅基地，从不动产到天然资源，覆盖全部国土空间，涵盖全部不动产物权的不动产同一登记制度全面创建。
我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为焦点，以实行细则、操纵规范、地方性法规等为配套支持的不动产同一登记制度体系根本成型。
2013 年 3 月，党中心、国务院决定创建不动产同一登记机构，提出将分散在多个部分的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台 " 四同一 " 改革使命。
累计颁发不动产权证书近 8 亿本
记者 25 日从天下天然资源和不动产确权登记工作集会上相识到，本年是不动产同一登记改革实行十周年。十年来，我国全面创建和实行不动产同一登记制度。
地皮、房屋等不动产是企业和群众最广泛、代价最高的产业，通过不动产同一登记，可以明了产权，制止企业和群众权益受损。
天然资源部表现，现在天下有约 3000 个大厅、40000 个窗口，天天为 40 万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书 7.9 亿多本、不动产登记证实 3.6 亿多份。别的，2000 多个市县同步颁发电子证书证实 3.3 亿多本。
天然资源部天然资源确权登记局局长田文彪表现， ( 各地 ) 不动产登记服务本领和水安稳步提拔，实现从 " 多地、多门、多次 " 管理到 " 一窗、一网、一次 "，乃至 " 不晤面 " 办成，最大限度地减环节、减质料、减时间、降本钱，一样平常登记和抵押登记录现 5 个工作日内办结。
田文彪先容，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为焦点，以实行细则、操纵规范、地方性法规等为配套支持的不动产同一登记制度体系根本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台安稳运行，不动产登记数据库覆盖天下、及时更新，包罗 15 亿多条不动产登记信息。
田文彪表现，下一步要连续提拔不动产登记法治化、规范化程度，维护好各类产权主体的正当权益，更加有力地掩护产权。增强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充实表现登记数据代价。
据相识，各级天然资源主管部分还积极推动汗青遗留题目导致的不动产 " 登记难 " 题目，共办理了 1100 多万套房屋办证题目，惠及 2600 多万群众。
解读
不动产同一登记 都登记什么？
根据《不动产登记暂行条例》，登记的实用对象方面，包罗：团体地皮全部权；房屋等修建物、构筑物全部权；丛林、林木全部权；耕地、林地、草地等地皮承包谋划权；建立用地利用权；宅基地利用权；海疆利用权；地役权；抵押权；法律规定必要登记的其他不动产权利。
此前房产证另有效吗
是否需换发？
旧证依然有用，权利随动随换。
济南不动产登记中央副主任杜建刚 2018 年 6 月担当采访时表现：我们也是本着随动随换的原则，也就说你的房产动了，好比说你举行出让，大概抵押了，那么在这种环境下，你来管理业务的时间，随着你的房产变动，我们给你换发新的不动产证。
假如你的房产不产生这些改变的环境下，发起不消过来换发，这些证书照旧继承有用的。
不动产登记推出后
房价是否会下跌？
许多人以为，不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此，相干专家 2018 年时曾表现，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，由于不动产登记制度并不直接影响房价。
中国农业大学地皮资源管理系主任朱道林表现，这次我们国家之以是举行不动产同一登记是把原来分散在差别部分的登记，把它整合在一个平台一个系同一套证下面，它大概对房价的影响并不是那么显着。
房价自己也是受各种因素的影响，包罗经济形势，金融的情况，供求关系以致相应的政策等等。
不动产同一登记
有助于反腐败？
许多人盼望不动产登记可以或许遏制官员腐败。
专家表现，固然不动产同一登记的初志不是以反腐为目的，但是假如司法构造、纪检监察构造等依法查询的话，确实可以敏捷查询到以人为单元的名下全部不动产，这会对贪腐官员起到震慑作用。
不动产同一登记
为房产税铺路？
中原地一研究部总监张大伟曾对新华网表现，假如不动产登记体系可以或许创建，房产税的推进将会显着加快。由于不动产同一登记制度，有助于推动天下房产的住房信息联网，为房产税的全面征收提供条件。假如不动产可以或许同一登记，那么房产税的推进将消除重要技能停滞。
平凡人怎样查询
不动产信息？
根据《不动产登记暂行条例实行细则》，权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产生意业务、继续、诉讼等涉及的好坏关系人可以查询、复制不动产天然状态、权利人及其不动产查封、抵押、预报登记、贰言登记等状态。
权利人、好坏关系人申请查询、复制不动产登记资料，须证实有好坏关系，应当提交下列质料：查询申请书；查询目标的阐明；申请人的身份质料；好坏关系人查询的，提交证明存在好坏关系的质料。
泉源 | 成都商报综合中国天然资源报、新华社、央视消息、新华网
责编 | 李各力 |
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