广州二手房指导价取消？相关平台：只是恢复显示正常市场价 ...

小小傻 · 发表于 2023-1-1 18:16:48

公布执行一年多的广州二手房指导价，近日开始取消了？
12月21日，过往链家网、贝壳平台房源主页面清一色的参考价突然消失，取而代之的是正常的、不统一的挂牌价。
不过，涉及中介平台否认广州已取消指导价，称挂出市场价是“为了让周边业主或者是买方可以有更多的参考，房价透明度更高”。该平台人士表示，目前贝壳、链家网上的具体房源页面，仍会同时显示挂牌价和参考价。

时间回溯到去年中，广州楼市成交持续火爆。就在2021年8月31日，广州发布二手房指导价，公布首批96个二手小区的参考价。在这96个二手小区中，即便是珠江新城的豪宅，也未出现一个二手参考价超过10万元的小区。

对比今日已显示正常挂牌价的链家、贝壳平台，不少小区的挂牌价是参考价的一倍或以上。
比如珠江新城知名豪宅凯旋新世界，其政府参考价为88311元/平方米。事实上，该小区今年以来截至11月中旬已成交了超40套住宅，其成交价最低仅为13.05万元/平方米，主要成交单价介于16万至23万元/平方米之间。当中，广粤尊府组团成交两套单价分别为30万元/平方米、28.57万元/平方米的8000万+豪宅。

（链家网）

（贝壳找房）
链家、贝壳为什么要恢复显示96个二手小区的正常挂牌价？
相关平台人士表示，广州当前并未取消指导价，目前平台上同时显示业主真实挂牌价和政府参考价，“这么做是为了周边业主或者是买方可以有更多的参考，透明度更高”。据介绍，在全国其他已实施指导价的城市，相关网站平台上也已同时显示挂牌价。
南都·湾财社记者采访获悉，除链家、贝壳之外，广州中原地产、房王网等二手房网站及安客居平台目前仍然只显示政府参考价。

（中原地产）

（房王网）
上述中介公司的相关人士表示，当前其司暂未收到监管部门取消指导价的指令，故而公司网站暂时不会恢复显示二手房源市场挂牌价。
从广州住建局数据可见，今年1-10月，广州一共网签57898套二手住宅，仅为去年同期102063套的56.7%。
业界人士认为，今年10月以来，从中央到地方不断出台多项楼市利好政策，预计政府指导价或将于不久取消，“贝壳只不过提早将此摆上台面”。
南都·湾财社记者邱永芬