 杭州 杭州大概是最懂卖地“艺术”的都会。5月23日，杭州2023年第四次地皮会合出让，9宗宅地入市，6宗溢价封顶摇号成交、2宗溢价成交、1宗底价成交，单日产生地皮出让金138亿元。 汹涌消息（www.thepaper.cn)留意到，当天土拍现场相称“火爆”：萧山区新街北单位宅地，66家房企进入摇号；萧山区蜀山西单位宅地，叫价不到一分钟即封顶；开拍仅一小时，6宗地块封顶。 这是杭州本年第四次地皮会合出让，从2月起保持“每月一拍”的节奏。 汹涌消息梳剃头现，2月，杭州本年第一次土拍，13宗宅地，8宗触顶、2宗溢价、3宗底价成交，收金182.23亿元；3月，第二次土拍，10宗宅地，6宗触顶、2宗溢价、2宗底价成交，成交金额144.8亿元；4月，第三次土拍，12宗宅地，8宗触顶、1宗溢价、3宗底价， 成交金额166.55亿。 ”月月都有地皮供应，房企拿地热度不减，且在二手房成交量连续下滑的情况下，地皮市场好像并没有受到影响。此中既有都会分化的因素，也反映出杭州地皮供应的‘操盘’程度。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚以为，以第四次出让的宅地为例，9宗宅地中，有6宗是容积率2.0以下地块，相宜打造溢价更高的改善类产物；多个板块时隔一年以上才再推地，处于新居库存低位或断供阶段；多宗地块邻近地铁，交通上风显着。 杭州每月推地，实验“少而精”计谋，每次推出宅地总规划面积均在100万平方米以下。规则方面，利用“限房价、限地价+摇号”的方式，上限溢价率为12%。限价上不“一刀切”，每宗地块根据地点板块等因素，订价过细。 汹涌消息留意到，天下房地产市场总体环境不算乐观，土拍出现“都会分化”。根据国家统计局数据，本年1-4月份，天下房地产开辟投资35514亿元，同比降落6.2%；财务部数据，1-4月，国有地皮利用权出让收入11761亿元，同比降落21.7%。但杭州等都会土拍仍吸引大量房企到场，走出“独立行情”。 |
