 哈尔滨市松北区利民学苑小区租户私拆承重墙。 克日，哈尔滨某住民楼租户私拆承重墙变乱引发社会关注。据悉，相干责任人已被接纳刑事逼迫步伐。 哈尔滨私拆承重墙变乱并非个案。广州、杭州、武汉等地均出现因承重墙被砸造成粉碎的征象，威胁住民生命产业安全。多地相干部分对“新华视点”记者表现，私拆承重墙属于赤裸裸的违法举动，必须得到重办。 国家明令克制仍频频发生 近期，哈尔滨一小区因租户私拆承重墙，导致涉事楼栋多个楼层出现墙壁开裂，多户住民被告急疏散安置。从网传视频看，房间中的承重墙大面积被砸。 记者留意到，多地出现雷同案例： 本年4月，广州市白云区某小区一业主在装修过程中，擅自拆除布局梁、粉碎承重剪力墙，楼上邻人房屋出现地板下沉、墙体开裂等题目；本年2月，杭州市一小区的二楼住户违规装修，粉碎承重剪力墙，多家住户墙体开裂；2022年5月，武汉一住户私砸承重墙，不少住户家中墙壁出现缝隙，涉事人遭到业主团体声讨…… “私拆承重墙结果不堪假想。轻则必要投入巨资加固、修缮，严峻的不但造成房屋团体脆弱，乃至会造成坍塌。”一家修建央企的房建负责人说。 民法典明白规定：业主利用权利不得危及修建物的安全，不得侵害其他业主的正当权益。修建法也规定，涉及修建主体大概承重布局变更的装修工程私自施工的，责令改正，处以罚款；造成丧失的，负担补偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。既然明令克制，为何还频频发生私拆承重墙征象？ 记者采访多家装修公司发现，私拆承重墙的缘故原由多会合于改变房屋格局、增长利用空间或安装装备管道等。一位谋划十余年的私营装饰公司老板说：“多数环境下，都是装修公司为满意业主得到更大利用空间而造成的效果。” 作为业内人士，装修企业明知大概产生恶果，为何还要铤而走险？“装修行业门槛低、竞争猛烈，你不干总有人干。”一家小型装修公司的业务总监表现，为夺取客户每每要顺从业主意愿。“有些小公司乃至只能称为装修队的‘草台班子’，没有资质，更缺乏专业知识和规范操纵。” 记者观察发现，动迁安置小区、老旧小区因空间功能计划过期，不能满意业主时下新要求，成为承重墙非法拆除的“重灾区”。“老旧小区房屋履历数十年风吹日晒，团体较为脆弱，‘牵一发而动满身’。”上海市政工程计划研究总院一位资深计划师表现。 另有业内人士反映，当前对装修行业的羁系不敷严酷。记者在网络上搜刮发现，“‘拆承重墙’就找某某装修公司”的广告到处可见。 承重墙承载职员与房屋的双重安全 “承重墙的存在，包管了修建物团体布局的稳固性和承载本领，是修建物和住民安全的‘守门员’。”中建八局上海公司的一位布局工程师告诉记者，承重墙是支持修建物地基、楼板、梁柱等重要荷载的墙体，在地动等天然灾难发生时具有蒙受打击的紧张作用。 这位工程师指出，一旦承重墙被粉碎，修建物的承重本领将大幅低落，房屋风险大大增长，大概导致布局变形、墙体开裂、地面下沉等题目；乃至导致整个楼栋坍塌，造成职员伤亡和产业丧失。 以平凡住宅为例，承重墙包罗部门外墙和内隔墙、柱子和墩子，以及楼板下方的部门墙体等多种构件。除承重功能外，承重墙还负担着隔音、隔热和防火等紧张功能。“可以有用隔绝声音和热量的通报，同时在肯定水平上可以防止火势伸张，对保障住民安全意义庞大。”中南修建技能管理部副总司理张军说。 《最高人民法院关于审理修建物区分全部权纠纷案件实用法律多少题目的表明》明白指出，修建物的底子、承重布局、外墙、屋顶等根本布局部门属于共有部门。 承重墙属于住宅修建共有部门，擅自拆除属于违法举动，若使整栋楼酿成危楼，则涉及危害公共安全罪。上海创远状师事件所高级合资人丁兴峰表现，故意破坏承重墙，造成危害结果发生的，可以按以伤害方法危害公共安全罪追究相干职员刑事责任。 丁兴峰以为，在哈尔滨私拆承重墙变乱中，业主、租户、装修公司、物业必要分别负担相应侵害补偿责任。业主作为房屋产权人对房屋有管理任务，要负担肯定责任。租户和装修公司的相干职员乃至必要负担刑事责任。而物业对小区装修有监视管理任务，应实时克制蛮横施工，并监视业主和施工方完成相应的装修报备和手续。 比年来，因违法拆除承重墙引发的纠纷家常便饭。记者查阅多份法院讯断文书发现，因蛮横装修私砸承重墙造成严峻变乱，不少业主方和施工方等相干责任人被处以三年以上刑期并附带经济补偿，物业管理公司等也负担了肯定的民事补偿责任。如在四川省一起讯断中，重要施工方被判处有期徒刑四年六个月，房屋全部人被判处有期徒刑三年六个月，总补偿金额达33.6万元。 “守卫”承重墙需多方发力，齐抓共管 据悉，哈尔滨已委托国家和省级权势巨子检测机构开展观察、判定、处理等全面技能工作。根据检测机构和专家组意见，对拆改墙体接纳局部支护等应急处理步伐，防止布局构件损伤及变形进一步发展。下一步，将依据技能陈诉订定相应方案。 多位修建学专家表现，履历蛮横施工后，房屋布局的安全性和稳固性很难完全复原。“承重墙被砸掉后，别的布局就要分担受力。纵然将墙体复原，也不肯定能规复承重墙的作用。这就比如碗砸碎了粘起来，很难规复如初。”一位修建工程专家告诉记者。 丁兴峰等状师以为，要进一步落实对私拆承重墙举动的制裁，加大处罚力度。同时，行业主管部分应创建和美满补偿制度，明白丧失由谁来负担，让砸墙者充实相识大概面对的法律风险。 上海交通大学住房与城乡建立研究中央主任陈杰以为，应进一步美满修建质量监测、查验、评定机制，增强对修建工程及装修公司的全过程羁系，细化并严酷落实重要施工方的报备流程。 多名受访者以为，物业管理公司需切实负担监视责任，相干部分应加大对物业履职不力的提示和处罚力度。 易居房地产研究院研究总监严跃进发起，增强对从业职员的职业素养造就，创建修建行业职员和物业管理职员名誉档案，对不服从规范的从业职员举行处罚和从业限定，尤其要派专人管理房屋布局图纸，监视工程，将承重墙的安全红线划得更加清楚。 在多起案例中，许多业主都反映向物业公司投诉后被置之不理。上海市住建委有关负责人提示业主，装修如出现非常环境，可向所属街镇、都会热线或警方举报，加大民间监视力度。 |
