LPR 利率与 MLF 利率挂钩。4 月份，1 年期和 5 年期以上 LPR 报价继承 " 按兵不动 "，一个紧张的影响因素在于 LPR 报价的锚定利率—— MLF 利率在当月未发生变革。
此前，中国人民银行公布 4 月中期借贷便利 MLF，与此前持平。实在已经意味着，这个月 LPR 将保持稳定，降息落空。
5 年期报价是否存在下调空间？
4 月以来，河南、陕西、广东、湖北等多个省份的中小银行下调人民币存款挂牌利率，引发市场广泛关注。
中国民生银行 ( 600016 ) 首席经济学家温彬指出，近期部门中小银行下调存款利率，应是在利率自律机制下，对前期国有和股份制银行等挂牌利率下调的连续，并不意味着新一轮天下性存款利率降息的开始。在当前国内经济连续稳步复苏、信贷和社融数据大幅放量、政策基调适度回调的配景下，再次调降利率的须要性和紧急性不强。
固然房贷利率参考的 5 年期以上 LPR 未做调解，但现实实行过程中，房贷仍旧保持较为宽松的情况。
贝壳研究院当日发布的数据表现，2023 年 4 月重点监测的百城首套房主流房贷利率均匀为 4.01%，较上月微降 1 个基点；二套主流房贷利率均匀为 4.91%，与上月持平。4 月首套和二套房主流房贷利率较客岁同期分别回落 116 个和 54 个基点。别的，4 月份，重点百城银行均匀放款周期为 21 天，与上月持平，保持 2019 年以来最快的放款速率。
详细来看，据统计，4 月份，淮安、马鞍山、衢州、驻马店、宝鸡、常州、沈阳、赣州、兰州等 9 个都会首套房贷利率低落。停止 4 月 18 日，中国二线和三、四线都会中已有近半都会首套房贷利率低于 4.1%。
央行发声：对楼市 " 既管冷又管热 "
同日，在中国人民银行召开的消息发布会上，中国人民银行钱币政策司司长邹澜表现，近一段时间随着前期稳经济大盘稳固，房地产政策结果连续显现。各方信心，加速规复，房地产市场出现了积极变革，生意业务活泼性有所上升。多项指标与客岁四序度相比，出现边际好转。
中国人民银行数据表现，本年一季度个人住房贷款月均发放额约莫是 5900 亿元左右，和客岁相比，比客岁的月均发放额要多 1900 亿元。对于同期商品房贩卖额的比值处于公道的区间。一季度开辟贷款累计新增约 5700 亿元，与同期商品房在建规模相比，也处在比力高的程度。同时，债券方面，一季度房地产企业境内债券发行同比增长凌驾 20%，境外债券市场信心也在渐渐规复。
邹澜表现，客岁年末，人民银行银保监会创建了新发放首套房贷利率政策动态调解机制，实现了因城施策原则下首套房贷利率政策的双向动态机动调解，也就是说可以 " 既管冷又管热 "，既支持房地产市局面临较大困难的都会，用足用好政策工具箱，又要求房价出现趋势性上涨苗头的都会，实时退出支持政策，规复实行天下同一的首套房贷利率下限。
根据统计，停止 3 月末，符合放宽首套房贷利率下限条件的都会有 96 个，此中 83 个都会下调了首套房贷利率下限，这些都会实行的下限与天下下限相比，大概低 10~40 个基点，12 个都会取消了首套房贷利率下限，首套房贷利率政策的调解优化，动员房贷利率有所降落。
（责任编辑：徐帅 ）
