 沪上豪宅楼盘翠湖四期，单价靠近44万元成交？ 近期，“女基金司理在上海翠湖四期买房”的听说在网上传开。网传消息称，“上海翠湖四期，单价靠近44万元，总价1.7亿元，390平方米大平层近来贩卖给一个女基金司理，原业主是明星”。更有传言称，“1.7亿元的翠湖，房主就是葛兰。”  网络听说截图 不外，该消息得到葛兰的否认，据《中国基金报》，4月25日破晓，中欧基金明星基金司理葛兰深夜在朋侪圈发文：翠湖跟我不要紧。 在此之前，半夏投资的基金司理李蓓也在这场舆论风波中发声，“不消猜，也不要问了，买家不是我。我不停住在浦东。” 对此，汹涌消息咨询链家、平静洋房屋、中原地产等经纪机构，上述消息现在并没有可靠的消息泉源。 别的，对于翠湖四期44万元/平方米成交的真实性也有待证明，“现在网签体系中还看不到靠近这一代价的成交信息”。 翠湖四期现在最高成交单价是多少？ 公开信息表现，“翠湖天地”为瑞安房地产在上海平静桥项目内的住宅系列，新天地顶级豪宅。上述提及的翠湖四期即“翠湖天地隽荟”，别名“翠湖天地隽荟都”，翠湖天地隽荟总修建面积87608平方米，共计房屋300余套。 从挂牌环境看，丽兹行官网表现，翠湖天地隽荟的挂牌套数共表现3套，挂牌总价介于6300万元至9990万元，挂牌单价介于32万元/平方米至36万元/平方米。   贝壳找房官网仅表现一套挂牌房源，挂牌总价为9500万元，挂牌单价320611元/平方米。 从成交而言，根据上海中原监测数据，客岁1月以来，翠湖天地四期（翠湖天地隽荟）共网签16套房源，此中网签最贵的代价为36.92万元/平方米，成交总价约1.4亿元；本年2月成交的一套房源为377平方米，总价1.3亿元左右，折合单价34.48万元/平方米。 汹涌消息在贝壳找房官网看到，现在在该平台上未表现有本年成交的房源。客岁，该平台共成交4套房源，最高成交总价9300万元，最高成交单价33.79万元/平方米。  上海中原地产市场分析师卢文曦表现，从本年的网签代价来看，和网传的成交代价跨度较大。相较于翠湖天地前几期，四期房源相对较新，假如是大平层位置不错的话，网签代价在30万元/平方米左右。 “市中央的绝版地段，卖一套少一套，后续固然另有开辟，但数目也不多了，现在趋势来看，市中央大平层市场需求度照旧比力高的，加上本年以来入市的高端新盘量不多，即便有也是高分，以是对于分数不高的选手来说，二手房是不错的选择。”卢文曦说。 本年一季度哪个楼盘成交均价最高？ 那么，从现在可查的网签数据来看，本年一季度哪个楼盘成交均价最高？ 根据沪上经纪机构提供的成交数据，本年一季度，成交均价最高的TOP10楼盘分别位于长宁、黄浦、虹口、徐汇、静安、浦东及松江。 成交均价最高的TOP10楼盘名分别是：天下花圃、名苑别墅、翠湖天地隽荟都、长春小区、东方曼哈顿（尚东区）、光华里、九龙仓静安壹号、翠湖天地雅苑、御翠园、世茂佘山庄园（一期）。 此中，本年一季度，成交均价第一的楼盘是位于长宁区新华路板块的天下花圃。根据经纪机构提供的数据，该楼盘于本年一季度成交1套405平方米的房源，总价1.45亿元，成交单价为357847元/平方米。 成交均价排名第二的楼盘是位于长宁区西郊板块的名苑别墅。本年一季度亦有一套房源表现成交，该套房源面积为569平方米，成交单价为291514元/平方米，房源总价约1.66亿元。 而上述提到的位于黄浦区淮海中路板块的翠湖天地隽荟都于本年一季度成交2套房源，套均总价8300万元，成交均价291755元/平方米。 业内人士指出，豪宅的成交单价排名会随成交房源的楼盘、位置、楼层等因素有所变革，同时，网签代价与现实成交价之间也会存在肯定的差额，因此在楼盘均价排行上也会有颠簸。 从上海豪宅市场的团体成友爱况而言，平静洋房屋行业研究部数据表现，上海豪宅（网签价2000万元以上）现在占总的成交占比在小幅上升，不外单元面积均价照旧比力稳固的，在15万元/平方米左右，月均成交套数的变革也不大，根本上月均成交在80套左右。 |
