 （大族举世科技股份有限公司总司理谢国栋） 经济观察网 记者 李晓丹 “开放协同的科创生态正在形成，科技创新不但必要科研结果，也必要推动转化的财产和市场。”大族举世科技股份有限公司总司理谢国栋表现，孵化器的贸易模式也在不停探索，提拔科创转化率才气真正开释创新驱动发展的原动力，企业和地区财产发展才气双赢。 大族举世在北京经开区运营的大族广场和大族企业湾两个财产园区聚集了300余家企业，涵盖了生物医药、新一代信息技能、AI、航空航天、智能制造等多个范畴，现在两个财产园区已经成为科创企业的“育苗圃”。大族广场作为经开区6家首批中关村科技结果财产化先导基地加快区之一，现在园区内已聚集67家国家高新技能企业、37家科技型中小企业、29家先导基地加快区企业、56家孵化器科技型企业、42家“专精特新”中小企业。 “大族举世科技要为入驻企业搭建服务平台、聚合企业资源，助力入驻企业实现加快跑，双向买通线下服务大厅和线上‘亦城智云’小步伐，助力企业从初创到专精特新，实现科技结果转化。”谢国栋说。 谢国栋表现，现在正在申报国家级孵化器园区，并将设立创新种子基金，在高新科技企业、专精特新、小巨人企业、人才引进、优质中小企业、科技结果转化、知识产权等8个方面，为相干科技创新企业提供资金嘉奖。 经济观察网：房地产行业进入转型期，为什么选择转做科创服务？ 谢国栋：近来几年房地产行业转型趋势非常显着，从房地产生意业务走向服务期间，大族举世的转型重要是围绕科技服务来举行的，将行业发展与财产趋势相联合，这是转型必要思量的题目。起首，党的二十大陈诉提出“支持专精特新企业发展”，北京市也提出要发展“三城一区”发展规划，三城即中关村科学城、怀柔科学城、将来科学城，一区是指北京经济技能开辟区，是北京增强天下科技创新中央建立的主平台。高精尖企业要在区内做结果转化，就必要相应的孵化机制。 其次，大族举世在亦庄开辟区刚好符合科创项目聚集、通勤方便、经济开辟区创新地标等要求，而且大族科技有商务办公楼，可以为科创型公司提供优惠的租金代价；同时大族拿出团体写字楼面积的10%，也就是15,000平米左右的空间用于科创企业孵化，为初创企业的孵化提供精良条件。 除了在租金上对科创企业举行扶持，还要把精神放在服务上，打造一个年轻化的服务团队，为亦庄开辟区的专精特新企业提供优质的物业和财产对接服务。 经济观察网：现在服务的科创企业重要有哪些范例？ 谢国栋：现在园区内已聚集67家国家高新技能企业、37家科技型中小企业、29家先导基地加快区企业、56家孵化器科技型企业、42家“专精特新”中小企业。 大族广场这种纯写字楼化的业态，转型重点扶持科创企业也是履历过一段发展期的。好比，大族广场早期的重要租客照旧在亦庄开辟区的大型互联网公司，厥后这些公司建了本身的办公楼，就腾空出来比力会合的地区，其时刚好又是科技初创企业快速涌现的阶段，以是将这一地区重要租给科创企业，也就是早期的孵化模式。这些企业有做脑血管参与手术的AI模仿大夫造就企业，有做膝关节手术呆板人的，另有3D打印、大数据、ASNG（Academic Services Network Group ，学术服务网络组）、智能呆板人等科创企业，有的企业2019年下半年的营收到达了十几亿元。 经济观察网：把孵化乐成的科创企业留下来，如今各个区都在推出优惠政策，您以为科创企业选择留下来会重点思量哪些方面？ 谢国栋：这些初创的科创企业乐成也给我带了很大触动，大族举世也可以跟这些企业一起来推动科创，从服务的角度来看，我们更相识这些企业的创业环境，不但可以提供房屋租赁服务，还可以更好地资助这些企业与开辟区等科创引导单元对接，帮他们引入最新的科创财产扶持政策，也可以将大族生态财产同伴引入来为初创企业提供支持。如许就可以加强科创企业与写字楼、工业园区的粘性，还可以形成精良的资源互动。 从“三城一区”的发展来看，要把科技转化结果落在区里，必要有一系列的引导政策，除了通例的税收优惠外，写字楼的租金减免也是常有的扶持。但我以为在科创赛道上，除了各区要推出切实有用的扶持政策，另有一点非常紧张，那就是对企业的伴随和服务，要有配套的服务来资助企业相识这些政策，资助企业完成相干扶持政策的流程，为企业提供精良的服务。如许就会形成良性循环，科创财产越聚集，当局的关注度就越高，就会实时出台有用的政策来引导财产发展。 经济观察网：您以为科创企业必要什么样的孵化器？ 谢国栋：孵化器就是一个载体，孵化器在实现红利之后，应该思量的是发展快与慢的题目。举个例子，假如一家科创企业有两个园区可以选择入驻，企业重点考量每每不是租金，由于对于已经处于快速成恒久的科创企业来说，节流租金不是最紧张的，更紧张的是自身品牌与孵化器的品牌是否匹配，也就是说品牌也是资产的一部门，品牌的无形代价对于发展型科创企业就被称为紧张考量因素，由于这乃至会影响到估值。因此，从孵化器的角度来看，孵化器也是保障性子押的一部门。 对于孵化器来说，也要有耐烦，踏踏实实服务企业。每年大族举世都会投入资金到运营中，真逼真切进步服务质量。另有，孵化器一方面要与政策趋势同等，但在详细扶持企业的时间照旧要根据现实环境来做服务，要以企业为中央，而且不是单纯围绕政策打转。 经济观察网：现在做科创孵化的平台许多，孵化器有哪些可以复制的履历？ 谢国栋：孵化用具有发展性和可复制性，起首是要把孵化器做成一个平台，为科创企业提供具有科技氛围的办公情况，同时还可以或许资助企业对接资源，可以提供平台资源大概第三方互助同伴。 为推进企业创新发展，大族广场设立政务服务站，此中包罗14个服务窗口，包罗政务服务、财税操持、法务咨询等多项服务，使项目内企业足不出户管理各项业务，并做到辐射周边项目，动员地区团体营商情况提拔。停止现在，已资助企业完成工商代庖共计150件；一对一工商咨询共计474次。 其次，可复制性也对服务品格提出了要求，服务不是一两天就能提拔的，至少必要三年的时间来造就一个专业化的团队，要有财产运营头脑，不停打磨贸易模式。服务实在就是将内部和外资资源重新举行整合，技能和模式上都必要创新，这跟做科技企业的原理是一样的。 经济观察网：作为科创企业的服务平台，接下来的发展目的是什么，是否会建立科创基金？ 谢国栋：有些孵化平台已经建立科创基金，为科创企业提供更为全面的服务，好比中关村发展团体。企业服务和财产服务的模式是不一样的，还必要将理论与实践相联合，我们也在不停学习。现在比力着力去做的是申报高质量标杆园区以及树模平台，如许可以更好地为科创企业提供专业服务，实时对接政策宁静台，固然更紧张的是我们也要通过申请来找到自身的不敷，不停进步服务质量，将来盼望打造一个开放、共享的科创生态。 |
