讲两件大事，都挺紧张。
一
本年的养老金账单出来了。
哇，国家给我发了 1 万块的利钱！
10172 块钱
真不赖。
这个收益率是天下同一尺度。
各人可以用付出宝查下社保对账单，看看国家给本身发了多少利钱。
留言区 battle 一下。
假如你地点的都会查不了，可以用本地政务小步伐查。好比广东朋侪可以用 " 粤省事 " 小步伐查。
我个人账户里，本息存到了 18 万多。
随着年龄增长（真遗憾），攒得越来越快了。
这个账户的钱，我十多年后能取
除了养老金之外，我还买了两份年金险。
以后老了我同时开领三份钱。
近来看了一个特殊逗的段子。
娃未来打螺丝也能打得问心无愧
地表最强啃老族。
二
第二件事也很紧张。
「带押过户」风起云涌推广开了。
我们要卖房，假如房贷没结清——必要先结清房贷。
这个民间说法也叫 " 赎楼 "
挺形象。
但假如房主背着大几十万，几百万房贷，一下赎完也挺难。
带押过户就是：
卖家不消结清房贷，可以直接卖房。
买家可以找银行申请房贷，获批后两边可以直接管理过户。
卖家原来的房贷，变相转到了买家身上了。
成都这一波房价回暖最显着。
我查资料时，瞥见不少 ip 在成都的朋侪，开始办「带押过户」。
一个近来的贴子：
有一位成都的女生近来卖房，本来她要列队提前还贷，结清了再卖房的。
但银行说还贷的队伍排到了 5 月…
她刹时傻眼。
荣幸的是，银行房贷司理告诉她，说成都已经试点带押过户。
于是她约着买家一起去了银行——
仅一个下战书就办完了带押过户。
我又问了下北京的环境。
北京是 4 月刚公布要开搞带押过户，中介表现已经有几单在跑了，很快出效果。
" 题目不大 "。
带押过户有几个焦点点：
1 ) 买家办房贷时，和卖家必须是同一家银行吗？
许多父母官方说可以换银行。
但当前实操中很奇葩，许多亲历者说，必须同一家银行管理。
买家也必须在卖家的银行办房贷。
我猜，银行想把香饽饽留本身碗里。
2 ) 买家办房贷时，按哪个利率走？
是承接卖家的利率吗？或按最新的房贷利率走？
按新的走。
买家重新申请了一笔房贷，天然按本身的新利率走。
。。。
媒体报道，天下至少已经有 15 个省份，100 多个都会出台这项政策。
像天津、山东、福建、浙江等等。
前几天银保监也发了文。
" 要推动省会都会率先实现带押过户，并渐渐向其他市县拓展 "
这个业务很创新，但推进很快。
我猜，银行是乐于推广的。
制止了房贷流失。
各人背面要卖房的话可以扣问本身的房贷行，可以省不少事。
。。。
另有一项业务呼声更高，能更大地让平凡人受益。
但推得特殊慢。
商贷转公积金贷。
除了个别都会可以转，很多都会现在都不能转。
公积金贷款利率很自制，仅 3.1%...
这是办理房贷负担过重的最有用方案。
假如你地点的都会可转，那你是荣幸的。应转尽转，立省大笔银子。
但这个政策——
天下遍及的速率极慢
