3 月 28 日，辽宁沈阳市房产局与沈阳市天然资源局团结印发了《关于促进我市房地产市场良性循环和康健发展的关照》。此中提出，二季度起新发放首套住房个人住房贷款利率下限由 3.9% 降至 3.8%。有机构统计，停止现在，已有超 30 城调解首套房贷利率下限至 4% 以下。业内人士以为，短期来看，预计多地首套房贷利率将连续下行态势，此前已经下调房贷利率下限的都会，也存在进一步下调的空间。
关照还优化了限购地区，明白继承对宁静、沈河、铁西、皇姑、大东、于洪等六区（不含二环外）实行限购政策。这意味着仅有六区实验限购，浑南区、沈北新区、苏家屯区正式取消限购。
据中指研究院数据表现，停止现在，已有超 30 城调解首套房贷利率下限至 4% 以下。二线都会中，沈阳、郑州、太原、厦门等地房贷利率最低 3.8%。三四线都会中，珠海、柳州、南宁等地可低至 3.7%。
中指研究院市场研究总监陈娴静表现，符合首套住房贷款利率政策动态调解机制的都会多为平凡二线及三四线都会，一线及焦点二线都会新居市场韧性较强，企业贬价促销力度较小，多个都会新居代价安稳运行。
近期陪同着前期积存需求的快速开释，部门都会房地产市场调解压力加大，新居项目访盘量显着下滑、二手房看房量回落，这部门都会仍必要政策端给予更大的支持，促进刚需和改善性住房需求入市。
陈娴静以为，短期来看，预计多地首套房贷利率将连续下行态势，符合条件的都会利率下限有望降至 4% 以下，此前已经下调房贷利率下限的都会，也存在进一步下调的空间，沈阳再次下调首套房贷利率下限，为其他都会提供了参考鉴戒，部门都会乃至取消首套房贷利率下限，好比现在广东多个都会已取消。
房贷利率降落将有利于淘汰贷款利钱付出，减轻还贷压力，低落住房贷款本钱，政策连续放松有望促进正处于观望阶段的购房者入市，提振市场活泼度，促进房地产市场企稳。
