购房将近十年，林文金还没有拿到房产证。 林文金是福建福清人，2013年4月在南平市延平区购买了一套房子，该房子所在楼盘九鑫大厦由南平市源鸿房地产开发有限公司（以下简称为“源鸿公司”）开发。他说，该房首付款436923元，尾款已在2014年缴清。 “最后一批房产证的办理本应在2014年结束，但拖到现在仍没有结果。”林文金对澎湃新闻说，没有房产证，房子不可以抵押，不可以交易，耽误了很多事情。  涉事楼盘九鑫大厦。本文图片 受访者供图 今年10月，林文金通过当地“12345”热线投诉，南平市延平区住建局给林文金的回复为：“1、经我局相关股室人员了解，开发商表示: 2023年年底前会交清税款，达到办理不动产权证登记的条件。 2、若您不同意开发商的回复，建议您再进一步与南平市源鸿房地产开发有限公司协商沟通。”  林文金收到的当地住建局答复称，开发商未交齐税款。 12月9日，南平市延平区住建局工作人员回应澎湃新闻称，因为源鸿公司的税没有交完，所以达不到办证条件。住建局一直跟源鸿公司联系，该公司回应说明年年底交齐。 哪些税款没缴齐？该工作人员表示，房地产有很多类型的税务，税没交齐就办不了证。住户也可以去起诉维权。 林文金说，他所在这栋楼有28层，一层5户，据他了解，像他这样买房多年但是没有办房产证的住户还有不少。 天眼查信息显示，南平市源鸿房地产开发有限公司成立于1998年，位于福建省南平市，是一家从事房地产为主的企业。近日该公司法定代表人有变更，目前法定代表人为暨运福，其兼任执行董事、经理，占股30%，此前，该公司法定代表人为陈维涛。该公司另一股东为曹俊豪，占股70%。天眼查风险提示信息显示，该公司存在131条自身风险信息，多数涉及法律诉讼。 12月9日，源鸿公司相关负责人向澎湃新闻表示，公司前法定代表人在把该楼盘过户给他们的时候，确实税款还缴交齐，所以没有办法去给林文金去办房产证。他表示，他们准备起诉前法定代表人，让其把这批税款还清。等还清这笔税款，看看2023年年底能不能给住户办理房产证。 |
