深圳再现列队抢房。 “白送60万元，首付30万元买3房。”克日，深圳市龙岗区一楼盘的打折运动刷屏。多位受访中介表现，这次扣头运动是房源总价减免60万元，而且在首付中扣除，后续不消归还。 以总价300万元左右的78平米3居室户型为例，本来首付为3成即90万元，首付减免60万，相称于只要1成首付。 “我们破晓就已往帮客户列队了。”2月17日，中证君以购房者身份咨询，深圳一头部地产中介工作职员吴泽（化名）说道，售楼处聚集的人太多，已被清场，周末制止欢迎了。  购房者大排长龙 受访中介提供的现场视频表现，该楼盘自觉布推售信息后，售楼处表里均被挤得水泄不通，购房者大排长龙。 上述楼盘位于龙岗中央城，中介推介信息表现，该楼盘主推78-115平米的3-4居室户型，公示价为300万元-500万元/套。 之前深圳也有新盘以“1成首付”作为营销噱头，推出各种扣头运动，但多是开辟商或第三方金融公司先垫付，后续购房者仍需归还。 而此次该楼盘能稀有引起“排长龙”，缘故原由在于其减免的60万元是在首付中直接扣除，将接纳三方流转情势完成，后续无需归还。  “减免60万元的房源很少，现场列队的人太多，没抢到。”吴泽说，项目刚刚被叫停，周末售楼处不欢迎了。 此前已有多次推售 自客岁以来，该楼盘已有多次推售运动，但由于该项目距市里焦点区较远，且楼盘规模较大，去化不停不佳。此次才出了力度更大的扣头。 客岁6月，该项目就有“首付减30万元”的广告；7月，市场又传出免息垫付两成首付的消息。 到了8月，该项目“0首付”的推售信息在中介圈传开，详细方案为客户交10万元定金，第三方借给客户最高100万元作为首付款。客户收到款要先还10万，随后在5年内还清首付款。 其时开辟商针对该变乱发表了声明，表现在贩卖过程中不会有关于首付分期等不实验为。 但就在声明发布第二天，深圳市房地产中介协会发布了《关于鉴戒“零首付”购房风险的谨慎提示》。此中提及，龙岗某楼盘推出“0首付购三房”运动，现在，推出“0首付”的住宅新盘全部房源被锁定，运动已被叫停。 深圳楼市回暖 究竟上，夏历开年后，深圳楼市已有显着回暖迹象，为何开辟商仍要打大扣头卖房？ 业内人士以为，自二手房引导价发布以来，深圳楼市进入两年多调解期，开辟商面对较大的资金回流压力。此次拿出少量房源做鼎力大举度优惠运动，或为吸引客流，借助回暖的市场大情况，进步项目去化率，缓解资金压力。 吴泽也表现，60万元扣头的房源仅限于低楼层、格局不太方正的少数房源，是开辟商拿出来营销、吸引客户的。 新春开工后，深圳二手房生意业务量出现快速规复态势。据深房中协数据，春节后开工第一周（1月30日-2月5日），深圳二手房成交录得560套，环比增长214.6%；第二周成交量为784套，凌驾2022年周录得量最高值。 深圳链家一位中介表现，节后，其地点门店成交量同节前比增长约2倍，但代价变革不太显着，成交的险些都是靠近引导价或低于引导价的房源。 编辑：王寅 |
