日前，中国证券报·中证金牛座记者调研北京、郑州等地多家楼盘发现，兔年春节以来，楼市客户咨询量显着提拔，不少楼盘多栋房源已经售罄，部门贩卖司理直言“不愁卖”。 日前，国家统计局发布1月份70城房价指数，天下70个都会新建商品住宅代价指数环比涨幅为0.0%，这是一年来初次环比止跌。分析人士以为，本年各地楼市放松政策仍有望进一步加码，推动成交量提拔。 客户看房热情高 2月19日午后，记者来到北京市石景山区某楼盘贩卖处举行调研，两个小时之内，大厅有近30名客户在咨询楼盘环境并观光样板间，另有两名客户在现场签订了认购书。   北京石景山区某楼盘贩卖处 本报记者 王方圆 摄 “天天来我们楼盘看房的客户大概有100位，我们一共10个贩卖司理，都有点忙不外来了。”该楼盘一位贩卖司理对记者说，夏历开年以来，客户看房热情显着提拔，仅2月18日其地点楼盘已经贩卖了近10套。停止现在，其地点楼盘共规划了11栋楼靠近500套房，已经开盘的9栋楼近400套房预计本月就能售罄。 “我们‘不愁卖’，买房对每个家庭来说是件大事儿，也发起客户多走走看看。”她表现。 在北京其他区楼盘，前来咨询的客户也继续不停。19日晚上8点半，门头沟区某楼盘贩卖处仍有多位客户在咨询购房，贩卖司理向记者表现，偶然会忙到晚上12点。  北京门头沟区某楼盘贩卖处 本报记者 王方圆 摄 大兴区某楼盘贩卖司理表现，颠末春节回家团圆沟通，不少客户的购房意愿已经明白，节后成交量也有所放大，某天下战书曾贩卖23套房源。 银行放贷速率快 楼市咨询量成交量提拔的同时，贸易银行也保持高速放款，加大和楼盘的互助力度。“我们楼盘一共有7家互助的银行，以股份行和城商举动主，各家银行的审批速率都很快，资料齐备的环境下7个工作日内就能放款。”上述石景山区楼盘贩卖处贩卖司理透露，近期另有银行在和其地点公司洽商互助。 近期，多地调解房地产调控政策，在房贷利率、贷款额度、限贷限购等方面加鼎力大举度。停止1月31日，贝壳研究院监测的103个都会中，首套利率低于4.1%的都会共30个，1月16日统计则为19个。 别的，四川提出优化住房限购、限售、二套房认定尺度；贵州贵阳提出将推行“认贷不认房”，首套房贷款首付比例降至20%。 春节事后，郑州首套房贷款利率最低降至3.8%，引起不少投资者关注。郑州万科某楼盘贩卖司理对记者表现，利率下调吸引了不少客户来看房。“这是我从业近10年来郑州房贷最低的利率，对于刚需和改善客户来说，确实是一个不错的购房时点。” 国家统计局16日公布数据表现，2023年1月，70个大中都会中商品住宅贩卖代价环比上涨都会个数增长；一线都会商品住宅贩卖代价环比转涨，二三线都会环比降势趋缓，一线都会商品住宅贩卖代价同比上涨，二三线都会同比降落。 “根据简朴算术均匀盘算，1月份天下70个都会新建商品住宅代价指数环比涨幅为0.0%，同比涨幅为-2.3%。这是2022年2月以来初次出现止跌征象，大概说是12个月来初次止跌。”易居研究院智库中央研究总监严跃进表现，鉴于2023年较好的楼市情况和近期观察到的市场感情，可以以为，此次止跌的动力更强，房价复苏的条件也更好，此类数据也进一步表现了房地产市场向好和趋稳的导向。 编辑：王寅 |
