中新经纬2月16日电 (魏薇)15日晚，一张地产公司营销海报出圈了。海报上写到“重磅利好，贷款年事最长达100岁”，下面则注明“后代作为共同乞贷人，最长可贷至100岁”。 海报内容涉及南宁建发房产旗下的10个楼盘和其互助的银行，最下方小字称“详细贷款政策以各大银行输出为准”。 “建发央著”的一位工作职员对中新经纬表现，“海报是真的，但是昨天(15日)晚上发的，还没有终极落实。”。  “百岁贷”到底啥环境？ 2月16日，中新经纬以客户身份拨打海报上提到“建发央著”营销中央电话，工作职员表现，“海报是真的，但是昨天(15日)晚上发的，还没有终极落实。” 该工作职员先容，这是做接力贷的，之前贷款年事最多是到65岁，如今有个别银行可以到70岁，然后后代做接力贷，用后代的年龄来贷，可以贷30年，70岁加30年恰好是100岁，“它是一个噱头。”该工作职员声称。 “建发央玺”营销中央的工作职员先容，“贷款年事最长达100岁”是一种误解，乞贷人年事不凌驾70岁的规定是稳定的，变的是年事与贷款年限之和最高不凌驾80岁。而100岁是指乞贷人70岁，加上后代做共同乞贷人，贷款年限最高可以贷到30年，如许现实贷款年事最长就到100岁了。 “海报是有些房开或项目做的一些推广，它是一个推文，现实后期来现场会做具体先容，关于贷款年限会根据银行给项目标要求做放贷。”该工作职员表现。 而“建发养云”营销中央的工作职员表现，海报并非该公司发布，还必要举行核查，现在项目贷款年事最高是69岁。“您说的环境我们要跟向导反馈，核查这件事，假如有伪造或使用公司名义去打广告的举动，我们肯定要追究的。”上述工作职员表现。 针对海报是否为建发房地产团体南宁有限公司(下称建发南宁)发布、内容是否为真等题目，中新经纬还拨打了建发南宁的办公电话，有关工作职员称，会向上级反馈，必要找相干人士答复这个题目。停止发稿，中新经纬暂未收到复兴。 接力贷有待规范 2月12日，多家媒体报道称，广西南宁市多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年事限期可延伸至80岁”，引发广泛关注。 所谓的“房贷年事延至80岁”，并非指80岁还能贷款，而是房贷申请人的年事加贷款限期之和不得凌驾80年，“贷款人年事不凌驾70岁”这一规定并没有改变。 假如贷款人年事凌驾70岁，大概会涉及接力贷产物。所谓“接力贷”，是指以父母购房资格买房，父母作为主乞贷人和后代作为共同乞贷人，一起负担还贷责任。 招联首席研究员董希淼对中新经纬表现，假如海报是真的，就有些过了。反映出在房地产市场低迷、住民住房消耗需求不振的实际之下，叠加个人住房贷款“提前还款潮”，部门银行稳住住房贷款、拓展市场份额的压力较大。 “延伸乞贷人年事以及贷款限期+乞贷人年事，应基于满意中老年人购买住房、改善居住条件这一根本目标。”董希淼说。 易居研究院研究总监严跃进曾在担当中新经纬采访时分析称，在现实操纵中，接力贷也是一种比力创新的贷款工具，使购房者可以贷到更多的金额。当前各地信贷投放的压力比力大，接力贷总体上是在羁系的边沿线摸索，和银行盼望对客户多贷款的心态有关。 他以为，此类贷款做法之以是有品评的声音，一是由于大概存在贷款方面的不公平，即部门人可以多贷款。二是大概有些人借此类方式变相躲避限购，即后代帮父母管理接力贷，但现实上是后代本身在购房，只是借了父母的名义买房。 “后续各地要留意的是，这几个争议的内容要有预案，要有管控和防备风险的步伐。在有步伐的环境下再得当推进此类业务。”严跃进表现。(更多报道线索，请接洽本文作者魏薇：vivi1257@163.com)(中新经纬APP) 中新经纬版权全部，未经书面授权，任何单元及个人不得转载、摘编或以别的方式利用。 责任编辑：李中元 |
