克日，“南宁房贷年事限期可延伸至80岁”引发热议。 据相识，北京已有个别银行放款到80年；宁波已有2家银行（中信银行、北京银行）于近期调解房贷政策，将“年事+年限”之和提拔至最高80周岁。别的，杭州已有2家城商行延伸贷款年事至75周岁。  图片泉源：逐日经济消息 刘国梅 摄 杭州已有2家城商行延伸贷款年事至75周岁 据杭州网都市快报2月14日消息，杭州已有2家城商行延伸贷款年事至75周岁。现在多数银行实行的政策是不凌驾65周岁或70周岁。上述银行的贷款司理核实了这一环境。此中一位贷款司理表现，该新政是年后开始实行的，另有一些附加条件，好比购房者征信、核实收入流水是否满意贷款要求。另一位贷款司理提到，“假如老人达不到年限要求，可以让后代做包管。” 此举疑似“接力贷”。所谓接力贷，即以父母的购房资格买房，当父母的贷款年限或归还贷款本领有限时，后代在作为共同乞贷人的同时为父母提供包管，两边共同负担还贷责任。 延伸至80岁？北京个别银行放宽、宁波已开始实行 据北京青年报2月14日消息，，向阳区一位资深房产中介王密斯向北青报记者透露，目前，北京市场只有个别银行可以将贷款者年事和贷款限期的总和放宽到80年。 即便申请人年事与贷款限期之和的上限有所差别，但北青报记者相识到，各家银行都要求贷款申请人的年事不能凌驾70周岁，有些银行的要求大概更年轻。  图片泉源：每经记者 包晶晶 摄 王密斯表现，现在，北京各银行都严酷要求主借人的年事不能凌驾70周岁。由于申请贷款到银行放款之间会有一段或长或短的时间，为了确保放款时乞贷人的年事不满70周岁，不少银行会要求申请贷款时的年事最高到69岁。北京东城区某国有大行一家支行的工作职员随后也证明，现在该行的规定是贷款者年事最高能到69岁。 据宁波晚报2月14日消息，宁波已有2家银行（中信银行、北京银行）于近期调解房贷政策，将“年事+年限”之和提拔至最高80周岁。 这一政策不但在南宁一地，宁波也已开始实行。记者2月13日采访了多家银行相识到，现在北京银行、中信银行最新的房贷年事限定均是“乞贷人年事+贷款年限”之和不超80年。“本年初总行正式发文调解到了80岁，春节事后宁波分行开始实行这一新规。”北京银行一工作职员告诉记者。 记者相识到，通常而言，银行会对管理房贷的购房者年事举行限定，以此实现控制贷款风险的目的，详细的年事限定由各家银行自行规定。大多数银行对于贷款人“年事+贷款”年限的限定为65岁至70岁，而少部门银行对于其优质客户乃至可以到达75岁。不外由于已往的一年房贷业务并不景气，究竟上，客岁下半年不少银行都将“年事+贷款”年限的限定调解到了75岁。 “早时间年事+贷款年限是65岁，不外客岁底调解到了75岁。”一家股份制银行宁波某分行人士说。 “65岁的年限现在还没调解，但是应该快了，分行这边正在等总行的消息，究竟偕行都调解过了，根本上我们也会随行就市。”一家国有银行个贷部人士表现 南宁“房贷年事限期延伸至80岁” 2月12日，一则“南宁房贷年事限期可延伸至80岁”的消息冲上热搜榜。 据南宁本地媒体南国早报消息，2月11日，南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年事限期可延伸至80岁”，多家银行确认了该消息，已有部门银行开始实行该政策。  南宁都会风景 图片泉源：新华社 南宁本地多位中介本日晚间担当《逐日经济消息》记者采访时表现，这个政策从2月10日开始实行，现在仅有部门银行可以管理。 “现在是有听说有这个消息，但银行政策还没有正式出来，个别项目本日已开始实行了。”南宁本地房产中介明君本日晚间通过第三方平台告诉记者。 南宁另一中介雷亭则向记者表现，“现在已经有部门银行已经实行了，不管首套房照旧二套房都可以，不外必要一些附加条件。假如购房者的征信没有题目，流水可以覆盖月供，就可以申请贷款年事限期延伸至80岁，不必要后代做包管。假如老人退休后的银行流水不敷还房贷，也可以做接力贷。” “这跟现在信贷宽松和退休年事耽误产生的市场需求相干。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进本日下战书通过微信向记者表现，这在某种水平上照顾了中老年人的买房需求。“这部门人资金较为富足，在满意其他条件下，意味着50岁之前的人都可以足额、足年贷款，有助于养故乡庭完成置业筹划。” 专家：得当放宽年事限定是顺势而为 据北京青年报，“住房按揭贷款年事限期可延伸至80岁”冲上热搜后，不少网友以为这是在助长炒房。也有专家以为，当前中国人均寿命在不停增长，部门中老年人群也简直有真实的改善需求。在风险可控的条件下，银行以及金融机构为那些有稳固退休收入的老年人提供所需的金融服务未尝不可。  图片泉源：视觉中国-VCG111356386608 复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼曾撰文指出，生齿均匀年事变革和老龄化社会到来，对贸易银行产物和服务提出新要求，得当放宽贷款人最高年事限定是顺势而为。动辄数百万上万万一套房子，首付金额和每月还款金额都比力高，给购房者带来较大压力。得当延伸乞贷人年事与贷款限期之和，将资助乞贷人减轻还款压力。 广东省垣规院住房政策研究中央首席研究员李宇嘉以为，当下住民贷款买房的积极性不高，放宽购房人年事限定将激活加杠杆买房的感情，而且也有延伸的公道性。一方面，耽误退休提上议事日程，加上人均寿命延伸，高龄者还在工作的实际正在发生，因此按揭贷款周期也要延伸；另一方面，比年来买房的年事在延伸，渐渐形成40多岁才买房的模式。假如不脱期，许多人不太大概贷款30年，由此首付压力就会增长。该政策对年事较大的购房者，有肯定的促进作用。 逐日经济消息综合杭州网都市快报、宁波晚报、每经网（记者：陈利）、北京青年报 |
