 市场有消息称，天津住房公积金将出新政，实行认房不认贷。同时，网上传播着一份《天津市住房公积金管理中央关于调解住房公积金贷款考核尺度的关照》。 5月25日，汹涌消息从天津市住房公积金管理中央热线确认，从5月25日起，天津市住房公积金贷款考核尺度将有所调解，上述文件将很快挂网发布。 天津公积金服务热线工作职员表现，家庭有过两次住房公积金贷款记载，公积金贷款不再放贷。假如未利用住房公积金贷款，或只有过一次住房公积金贷款记载，且已还清，公积金贷款仍可放贷。在满意贷款条件的环境下，套数以购房生意业务的时间，天津市住房生意业务主管部分、不动产登记管理部分纪录于生意业务条约文本上的购房套数为准。 《关照》包罗调解套数审定尺度、简化贷款考核要件等内容。贷款受理日期在2023年5月25日之前的，按《关照》施行前的政策实行；2023年5月25日（含当日）之后受理的按《关照》实行。贷款受理日期为贷款银行向天津市住房公积金管理中央提交职工贷款申请之日。 在调解套数审定尺度方面，天津将《个人住房公积金(组合)贷款发放业务管理操纵规程》中“职工家庭房屋套数认定”调解为：套数审定以住房生意业务时，天津市住房生意业务主管部分及不动产登记管理部分确定并纪录于住房生意业务条约文本上的购房套数为准。 购房套数根据购房条约或协议附件中纪录职工家庭住房套数地点页各项数值累计盘算。此中，职工家庭住房数为0的，发放首套住房贷款；职工家庭住房数为1的，发放二套住房贷款；职工家庭购买第三套及以上住房的，不予发放住房公积金贷款。 职工家庭已利用过2次住房公积金贷款的，不予发放住房公积金贷款。贷款银行登录公积金贷款发放业务管理体系，通过“贷款查询试算-当地职工查询试算”功能，录入或读取乞贷人、夫妇（如有）姓名、身份证件号码、选择夫妇是否为共同乞贷人，查询调取乞贷人及夫妇住房公积金贷款记载，根据查询效果判定缴存职工家庭本市住房公积金贷款次数。职工仳离的，仳离前天津市住房公积金贷款记载仍盘算为天津市住房公积金贷款次数。 现在，天津缴存职工购买首套住房的，贷款最低首付款比例为30%，贷款最高限额80万元。 根据天津在2022年12月21日发布的《关于调解租房提取住房公积金和个人住房公积金贷款有关政策的关照》，养育未成年二孩及以上多后代的本市缴存职工，符合租房提取住房公积金条件的，可按照现实房租付出提取住房公积金；申请个人住房公积金贷款（以下简称公积金贷款）购买家庭首套住房的，贷款最高限额以天津同一贷款限额为底子上浮20%。养育未成年二孩及以上多后代，是指养育两个及以上后代且至少一个后代未成年。天津缴存职工申请公积金贷款购买家庭第二套住房的，应付出不低于住房生意业务代价40%的首付款，最高可贷40万元。   
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