房地产行业复工复产进行时 12 月首周广州多盘齐开积极冲刺年底市场 ...

向日丶葵shine · 发表于 2023-1-1 18:14:05

12 月广州有多个新盘入市徐炜伦摄
文 / 羊城晚报全媒体记者梁栋贤徐炜伦陈玉霞
羊城晚报记者从 7 日的广州市疫情防控新闻发布会上获悉，随着疫情防控措施的持续优化，广州正在努力确保符合复工复产条件的企业做到 " 能复尽复 "" 应复尽复 "。在房地产行业方面，近日，广州众多楼盘已重启售楼部，面对今年的最后一个销售档期，不少开发商积极推售新项目、促销旧项目，全力冲刺年底市场。
广州楼盘出现开盘、开放小高潮
12 月 3 日，黄埔区科学城板块的全新项目保利锦上正式开盘，当天的现场人气十足，众多地产经纪带着各自的客户前往现场选房。该项目首推约 75-138 平方米的三房、四房，楼盘同步开放了 88 平方米三房、105 平方米四房以及 138 平方米四房的样板间，据介绍，目前该楼盘已达成近百套单位的成交意向。
除了 " 从拿地到开盘火速进行 " 的新楼盘外，12 月首周（1 日 -7 日），广州的不少新楼盘也迎来了开放营销中心、样板房的小高潮，均获得不错的人气。
位于白云区白云新城板块的越秀公交 · 天悦云山府日前开放了营销中心，开发商报称，当天共约 500 组买家到访，" 我们多个楼盘的客流量均有明显回升，比疫情防控措施优化前平均多了大约 50%，预计未来各楼盘的客流量还会稳步回升。"
位于天河区的新楼盘越秀天河和樾府则在珠江新城开放外展厅，外展厅内有一个样板房。据介绍，该楼盘的认筹情况还不错，首批单位预期将在近日推出；准备在近期开盘的还有位于黄埔区科学城板块的星河湾萝峰，该楼盘的样板房开放的时间并不长，不过因为客流量和蓄客情况都不错，楼盘预计在近期开盘。

市民重新走进售楼部看楼徐炜伦摄
多盘实惠定价积极促销带旺人气
保利锦上为什么卖得不错？该楼盘单价 3.3 万 -3.9 万元，此价格和周边其他楼盘差别不算大，略有优惠，而且户型较小，总价较低。同时，现场销售人员介绍，灵活的首付款方式也很吸引购房者，该楼盘的首付可免息分期长达 18 个月（7 天内先支付 5%），对于有意向的购房者，首付款的具体支付方式还可以详谈；如果能一次性支付首付款，还可享受折扣优惠。
好产品也能吸引买家。位于白云新城板块的新世界云耀 12 月加推 100-170 平方米的四房至六房，" 同面积多一房 " 的产品设计、齐全方便的配套设施、已经封顶准现楼销售等众多因素为楼盘增色不少。楼盘还为来访者准备了奖品包括周大福金条、豪华智能家电大礼包、手机等的抽奖活动，购房者另有 " 惊喜 8 重购房豪礼 "，种种因素，让新世界云耀的到访量和销售量都明显提升；位于荔湾区的江景盘新世界凯粤湾近期的销售也相当不错，原因是该楼盘主推约 80-143 平方米的单位，户型选择多，首付 50 万元起，门槛不算高，限时赠送 20 年物业管理费，还是即买即入住即入读即领证的现楼，自然关注者众。
冲刺年底市场，持续的优惠必不可少。羊城晚报记者了解到，新世界旗下多个楼盘的优惠将持续到年底，还有部分楼盘将在 " 双 12" 期间推出全新优惠；广州万科在 12 月 12 日前也有促销，参与直播买房等活动领券最高可额外优惠 3 万元，此外还有家电礼包、直播抽奖、年终抽奖等一系列优惠；珠实地产也将联动各楼盘推出 " 年终狂欢买 1 享 5" 主题活动，推出包含限定一口价、认购送家电等五重好礼；其中，470 万元起即可购买城投珠江 · 天河壹品山景小高层，品实 · 云湖花城推出限定 12 套总价 258 万元起的 " 一口价 " 房源，公交珠实 · 花城云著则推出 6 套总价 260 万元起的一口价房源等。
位于白云区钟落潭的越秀白云星汇城则在 " 双 12" 推出 10 套 " 一口价 " 单位，楼价和该楼盘在 10 月开盘时的优惠价差不多，最低不到 2 万元的单价，较有吸引力。

近期不少全新楼盘开放了样板房徐炜伦摄