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浙江多地二手房市场回暖。
随着既有政策加速落实、增量办法连续出台，近期浙江房地产市场预期好转，身边关心买房的人又“忽然”多了起来，特殊是新年后的二手房市场，率先让人感受到了暖意。
近几日，《证券日报》记者一连走访了杭州、宁波、绍兴等地多个房产中介中央。观察后发现，近期房产贩卖和客户感受险些同等，即节后楼市“回暖”迹象显着，“小阳春”或提前到来了。
宁波鄞州区一家南天房产门店负责人与记者没聊几句便被伙计叫去欢迎客户签约。该负责人告诉《证券日报》记者：“我们门店节前逐日带看客户一样平常在5组至10组，节后这几周有时间工作日一天都要带个10来组，周末更不消说了，忙得连饭都吃不上。”
该门店前台工作职员还称近来看房的人多，签约乐成的客户也多。
一位与记者相熟的杭州贝壳找房中介向记者抱怨：“上周五晚上我去谈票据，连座位都找不到。固然节前看房的客户已经有所增长，但节后这阵子带看量险些是节前的两倍至三倍，这周末我约的带看客户已经排到了晚上七八点。”
杭州滨江一位二手房经纪人也直言，本年行情相比客岁要好太多了。该二手房经纪人称：“本身在春节假期期间都收到了不少客户的咨询，复工后咨询量再次提拔，最多的一天接了30多个客户电话。现在二手房代价还在底部，前阵子有些次新居和老破小代价略微上浮，多少提前了一些客户的买房筹划。”
停止2月15日下战书五点，杭州市住房保障和房产管理局网站表现，当日杭州市二手房成交量突破200套，宁波市房地产生意业务信息服务网表现，当日宁波二手房成交量突破400套。
别的，据记者相识，近期购房者有许多是出于改善需求思量。宁波张密斯近期预备买一套180平方米的改善房，她表现：“老房子住了十多年了，如今房价在低位，银行贷款利率降落和贷款年限进步后，买房压力小了许多，四周很多多少人都筹划换大房子，看房的人太多了，像逛菜市场一样。”
为此，记者还走访了几家不动产登记服务中央。宁波奉化区不动产登记服务中央一位工作职员向记者透露：“近期来举行房产过户的人数有所提拔，此中大平层和‘豪宅’增量较为显着。”
那么，近期浙江地域楼市回暖的重要驱动因素是什么？这股暖意又能连续多久？
多位专家在担当记者采访时均表现，重要是中心及各地政策叠加助力房地产市场强信心稳预期。
北京房地产商会会长黎乃超称：“此前，中心经济工作集会明白指出要拉动内需，鼓励房地产康健发展，近期天下各个都会发布了多项支持房地产行业发展的政策，好比取消限购、限贷等，提拔购房者的购房热情。同时，在疫情防控政策优化后，前期需求被克制的购房人对将来经济及房地产市场走势猜测渐渐乐观，进而开释出购房需求。”
“究竟上，现阶段天下大多数都会楼市都在回暖，而经济活泼的长三角等地域一、二线都会体现较为突出。”黎乃超表现。
有房企贩卖称，前两年，浙江地域二手房房价有比力显着的回调，有些房子代价降幅乃至凌驾30%，现阶段二手房房价已处于低位，宁波等地域房贷利率也降到险些史上最低程度，如今正是买自住房的好时间，预计本年浙江地域购房热度会连续上升。
对此，黎乃超判定：“这次房地产的回暖不是短期举动，预计将来两到三年内房地产市场向好。”
也有市场人士对本地房地产市场走势持审慎态度，一位不肯具名机构人士以为，固然本年市场成交会好于客岁，但浙江各地现在楼市库存量比力大，仍处于供过于求的状态，各种购房优惠竣事或代价上涨大概导致这波‘回暖’提前竣事。
（原题：《浙江多地二手房市场回暖 是否“小阳春”专家见解各异》） |
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