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证券时报记者 张达
国家统计局最新数据表现，1～2月份，房地产开辟投资、商品房贩卖面积和贩卖额、房企到位资金等多个指标累计降幅均显着收窄，此中，商品住宅贩卖额更是实现了客岁以来初次同比增长。这表现出，客岁下半年以来的一系列稳地产政策取得了肯定成效，随着本年国家对房地产的支持力度进一步加大，年内房地产企稳回升可期。
房地产多个指标的改善离不开政策的鼎力大举支持。从需求端看，客岁下半年以来，中心出台多项步伐支持公道住房需求，包罗下调5年期LPR、一年内换购住房给予退税优惠、下调首套公积金贷款利率、创建首套房贷利率动态调解机制等；地方当局也“因城施策”优化调解限购、限售政策及“认房认贷”尺度，下调首套房贷利率和首付比例，进步公积金贷款最高额度，发放购房补贴等。
正是在这一系列政策支持下，住民购房本钱和门槛有用低落，叠加疫情况势好转及防控政策的优化，购房需求得以开释，市场生意业务活泼度提拔，1～2月商品房贩卖指标改善最为显着，贩卖面积和贩卖额累计降幅均较客岁1～12月收窄了凌驾20个百分点，住宅贩卖额更是客岁以来初次同比增长。
再从供给端看，客岁11月以来，国家相继出台“金融16条”、房企融资“三支箭”、改善优质房企资产负债表四项举措、“保交楼”专项乞贷等稳地产政策，使得房企融资情况更加流通，资金状态有所改善，“保交楼”工作更是取得显着希望，1～2月，房屋竣工面积在一连11个月下滑后初次正增长，房地产开辟投资和房企到位资金累计降幅均显着收窄。
开年前两个月，房地产多项指标出现的积极变革值得关注，市场可否连续复苏企稳另有待观察。从两会通报出的政策信号看，作为国民经济的支柱财产，房地产风险的防范化解成为本年稳地产、稳经济的第一要务，国家将以“精准拆弹”的方式化解风险，同时，支持刚性和改善性住房需求也是本年重点工作。可以预见，在对峙“房住不炒”定位下，供需两头政策支持力度有望连续加大，推动行业有序出清、市场信心渐渐规复，年内房地产企稳回升可期。 |
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