中国奥园：5030万加元出售加拿大项目，项目已完成96%

5月12日，中国奥园（03883.HK）公告称，公司间接全资附属公司Aoyuan Properties与买方Macdonald Communities Limited签署协议出售加拿大资产，出售总代价约50300004加元（相称于约299285024港元），出售代价中属于贩卖股份出售事项的部门为4加元。

此次出售的为Aoyuan Parking and Storage (BC) Ltd.的全部已发行流畅平凡股，133A Street Projects Ltd.的全部已发行流畅平凡股及A类优先股，以及Aoyuan 133ASurrey GP Ltd.的全部已发行流畅平凡股。

资料表现，133A Street Projects Ltd.为在2018年9月19日根据加拿大不列颠哥伦比亚省法律注册建立的有限公司。停止现在，公司全部已发行股本由Aoyuan Properties拥有。133A Street Projects Ltd.从事投资控股，为Aoyuan 133ASurrey Project Limited Partnership的唯一有限合资人。

Aoyuan 133ASurrey GP Ltd.为在2018年1月4日根据加拿大不列颠哥伦比亚省法律注册建立的有限公司。停止现在，公司全部已发行股本由Aoyuan Management拥有。Aoyuan 133ASurrey GP Ltd.从事投资控股，为Aoyuan 133ASurrey Project Limited Partnership的唯一平凡合资人，也为Aoyuan One Central Nominee Ltd.的唯一股东。

Aoyuan Parking and Storage (BC) Ltd. Aoyuan Parking and Storage (BC) Ltd.在2018年9月12日根据加拿大不列颠哥伦比亚省法律注册建立的有限公司。停止现在，公司全部已发行股本由Aoyuan Properties拥有。Aoyuan Parking and Storage (BC) Ltd.自注册建立以来尚未开始业务。

公告表现，Aoyuan 133ASurrey Project Limited Partnership及Aoyuan One Central Nominee Ltd.为项目标开辟商。项目（即“One Central”）为一栋44层豪华公寓大楼，位于加拿大不列颠哥伦比亚省萨里市Central Avenue 13350号，共553间房屋。项目正在贩卖中。停止现在项目已完成96%，凌驾90%的房屋已预售。

中国奥园表现，思量到团体的活动性题目，退出加拿大不列颠哥伦比亚省市场符合团体的最大长处。出售事项将令团体无须为该项目标建立交付继承提供资金，并为团体更广泛的财政需求提供活动性。出售事项后，买方将负责在项目开辟的末了阶段接受项目，管理预售房屋的交付，贩卖库存及验房及入住后保修的管理。买方将动手管理预售房屋的入住及交付手续，并继承与现有的融资贷款人、总承包商、顾问、营销署理、公寓状师及其他到场项目标须要第三方互助，夺取项目乐成竣工交付。买方也将在出售事项后委聘位于不列颠哥伦比亚省的现有管理团队，以使安稳过渡。

买方为根据亚伯达贸易公司法（Business Corporations Act）正式注册建立为公司及正当存续，并在加拿大不列颠哥伦比亚省公司注册处举行省外注册。买方重要在加拿大从事房地产开辟。据董事经作出统统公道查询后所知、所悉及所信，买方的终极实益拥有人为Robert Macdonald，Robert Macdonald是一名企业家以及买方的首创人兼总裁。

根据公告，在扣除出售事项应占生意业务本钱后，出售事项的所得款子净额预计约为4850万加元。预计团体将确认出售事项的估计亏损约2022.6万加元。

中国奥园称，此次股份出售事项完成后，出售团体将不再为中国奥园的附属公司，其业绩也不再并入团体财政报表。贩卖资产均涉及暂缓归还债务安排项下的指定资产之一。终极所得款子拟由中国奥园根据潜伏的债务重组方案全部用于付出相干专业费用、行政开支，以及向债权人付出款子。

中国奥园称，现在团体各项目运营正常妥当。公司已与绝大多数境外债权人告竣中期债务静止协议，正与债权人密切沟通中，筹划6月30日前完成团体债务重组协议，尽早按照港交所复牌指引发布财报，开启复牌申请。中国奥园2022年整年，实现近3.2万套房交付，交付面积近425万平方米。