面临住民列队“提前还房贷”，银行的压力有多大？个人按揭贷款的资产质量怎样变革？4月末全部出炉的上市银行2022年年报中披露的个人住房贷款数据或可一窥。 汹涌消息记者梳剃头现，在处于房地产贷款会合度管理制度的第一档和第二档共计19家上市银行中，2022年有5家银行的个人住房贷款余额相较2021年末，出现降落。同时，在披露个人按揭贷款资产质量的上市银行中，不良率全部上升，不外从绝对值看风险可控。 这19家上市银行中，包罗第一档中资大型银行中的工行、建行、农行、中行、交行、邮储银行；第二档17家中资中型银行的13家，分别为10家上市的天下性股份制贸易银行（招行、浦发、兴业、中信、民生、光大、安全、中原、渤海、浙商）以及北京银行、上海银行、江苏银行。 国有大行仍旧是房贷市场的发放主力军，2022年整年，工、农、中、建、交、邮储银行的个人住房贷款合计增长4049亿元，相比2021年整年24843亿元的合计新增规模，缩水显着。 详细来说，2022年新增个人住房贷款最多的三家国有大行是农行、建行和邮储银行，新增规模都凌驾了900亿元。  2022年大型银行个人住房贷款余额及资产质量变更环境一览 别的，客岁下半年，六大行的房贷新增规模陷入停滞，可见的是，国有六大行2022年上半年合计新增房贷规模已经到达4155亿元。 中国农业银行副行长张旭光在该银行202年度业绩发布会上表现，从客岁5月份开始，同业都出现了个人按揭提前还款的环境。缘故原由有多种，大概有个人对于本身财政规划的要求，也有客岁金融投资中枢降落的环境影响，也大概有存量房地产贷款利率和新发贷款利率倒挂的因素。 他同时表现，现在随着房地产市场的企稳回暖向好，现在整个按揭贷款需求也在转好。 13家上市中型银行中，2022年有5家出现了个人住房贷款余额降落，分别是兴业银行、浦发银行、民生银行、北京银行和渤海银行。  2022年中型银行个人住房贷款余额及资产质量变更环境一览 民生银行在年报中表明称，整年投放个人住房贷款700.27亿元，同时面临按揭贷款规模压力，对峙客户至上、以客为尊服务理念，为按揭贷款客户提供便捷还款服 务，陈诉期内为客户管理提前还款714.22亿元。 兴业银行则是由于此前个人住房贷款占比凌驾羁系红线，因此在2022年低落了个人住房按揭贷款的会合度。 从资产质量上看，在披露了相干数据的银行中，无论是国有大行照旧中型银行，个人住房贷款的不良率全部出现了上升。 建立银行行长张金良在该行2022年业绩阐明会上表现，各人所关心的个人住房按揭贷款，建行的不良率是0.37%，同比上升了0.17个百分点，这个符合预期，也没有对建立银行团体资产质量的稳固造成打击。 |
