本文泉源：期间财经 作者：陈泽旋
郑州 " 最高学历楼盘 " 维权风波平息快要 10 个月后，故事的走向又生新剧情。
克日，曾经惊动天下的硕博业主维权项目 " 永威金桥西棠 " 公众号更名为 " 金桥西棠 "，永威疑似退出互助的风声又起，这再次触发了业主们的不安感情。
永威相干人士向期间财经回应称，永威没有退出互助，对项目公司郑州金威实业有限公司（下称 " 金威 "）的 " 持股比例没有题目 "。
天眼查表现，现在郑州金桥置业有限公司（下称 " 金桥 "）和永威置业团体有限公司（下称 " 永威 "）对金威分别持股 51% 和 49%，与此前对比没有变革。
但差别的业主反映称，已有业主收到西棠项目置业顾问的电话，关照永威退出互助，以及对更换物业公司举行意见征集。
与此同时，三份主题分别为《股权转让协议》《股权代持协议》和《金威股东名册股东及出资环境变动》的文件在业主群体间传播，内容有关永威向金桥转让其持有的金威 49% 股权。
而疑似金桥相干方正在睁开一场 " 反击举措 "。客岁，金桥被指是西棠项目羁系资金的调用方，无法实时归还资金导致项目歇工，但在维权风波发酵的过程中，金桥始终保持沉默，差别的业主告诉期间财经，多名业主在克日到场了一场集会，时隔一年，疑似金桥相干方的集会构造者对上述说法举行了第一次回应，直指永威才是歇工变乱的导火索。
关于西棠项目标变更再次传言四起，但针对诸多的说法，相干方却选择了团体噤声。
西棠再起风波
永威金桥西棠位于河南省郑州市高新区，由当地房企永威和金桥团结开辟，项目一共规划了 2515 套住宅，2020 年 8 月开盘至 2022 年 6 月维权风波发生之时，项目一共售出凌驾 1700 套。
项目在 2021 年 12 月发生第一次歇工，2022 年 2 月起制止向业主发布每月例行的工程进度，不久后 " 永威退出西棠项目 " 的传言盛行。差别的业主告诉期间财经，该楼盘虽由永威和金桥两家房企团结开辟，但业主都是奔着永威的名气去的。因此，在西棠项目歇工后房企、当局和业主商量办理方案的过程中，" 保住永威 " 也是业主的底线。
为促成复工和保住永威，业主们多方奔走，末了却牵出西棠项目因羁系资金被调用至郑州北龙湖地块而导致建立资金枯竭的案件。北龙湖地块由金桥、永威团结别的两家公司竞得，而西棠项目资金被调用于付出该地块的地皮出让金。
由于西棠项目标业主广泛都是高学历，颠末长达数月的发酵，维权举措终极在 2022 年 6 月演变为一场天下瞩目标风波。在其时，有业主统计了此中 1172 个家庭的学历环境，业主及其直系眷属拥有本科及以上学历的人数高达 1983 人，包罗 481 名硕士生和 189 名博士生。
为办理西棠项目歇工的题目，郑州市高新区管委会建立了项目专班组，与项目公司金威、永威、金桥和业主一起睁开多次谈判沟通。
2022 年 7 月 2 日，专班组公布 10.115 亿元被股东调用资金已追回，将由郑州市高新区管委会委派国资公司羁系项目资金利用，并给出了西棠项目工程节点和交付时间的安排筹划。根据 " 郑州市高新发布 "2022 年 10 月 7 日的消息，西棠项目实现了实质性复工。
维权风波渐渐归于清静，但数月之后，清静的水面却被重新激起荡漾。
有业主向期间财经提供了三段通话灌音，内容均为自称置业顾问的职员关照业主永威将退出西棠项目，并对更换物业公司举行意见征集，业主称购房时已在条约中确定物业公司为永威物业。
在此中一段灌音中，置业顾问称 " 客岁 10 月永威已经撤出了项目，都是金威在盖房子 "，而在另一段灌音中，置业顾问表现更换物业的原由于永威退出项目影响了项目标工程进度，" 包罗引进智能化办法都必要跟物业（公司）举行对接，如今碰到了一些题目，必要更换为咱本身（指金威）的物业 "。
现实上，在 4 月 15 日 " 永威金桥西棠 " 公众号更名为 " 金桥西棠 " 之前，已出现永威退出互助和更换物业公司的传言。4 月上旬，业主收到专班组的关照，关照称 " 当前（郑州市高新区）管委会正在告急约谈金威股东两边，就近期金威某些个人散播的言论（永威退出、将永威物业换为金威物业、不换物业不交房）的不良影响举行约谈处置惩罚 "。
别的，永威物业于 4 月 14 日在公众号约请西棠业主到场一场户外的飞盘运动，经期间财经核实，该运动于 4 月 20 日举行。
永威被传退股
不外，在专班组澄清后不久，" 剧情 " 却迎来大反转。差别的业主向期间财经提供了永威向金桥转让其持有的金威 49% 股权的相干文件，但业主对文件的出处说法不一，此中一名业主称来自于金桥，而别的业主无法正确阐明泉源。
此中，一份名为《股权转让协议》的文件表现，" 各方同意，永威公司持有金威公司 49% 的股权以 2450 万元的代价转让给金桥公司 "，除了股权转让价款，永威还将得到 3 亿元的预分配利润，而自足额收到股权转让价款和预分配利润之日起（含当日），" 登记在永威公司名下 49% 的股权归金桥公司全部 "，而 " 在未办好变动登记手续之前，仍登记在永威公司名下，由永威公司代金桥公司持有 "，协议的签署日期为 2022 年 9 月 17 日。
代持期间的权利任务在《股权代持协议》中举行约定，该协议表现，代持限期为永威 " 收到预分配的 3 亿元利润之日起，至该股权变动登记在甲方（指金桥）或甲方指定的单元名下之日为止 "，代持期间，金桥 " 对代持的股权享有全部权、利用权、处分权 "，且金威 " 召开股东会，举行表决时，乙方（永威）应当按照甲方（金桥）的意见表决，并在股东会决定等文件上具名盖章 "。值得注意的是，这份协议签署日期处为空缺。
而《金威股东名册股东及出资环境变动》表现，自 2022 年 11 月 15 日起，金桥在金威的出资比例由原来的 51% 变动为 100%。
不外，天眼查表现，现在项目公司金威仍由金桥和永威分别出资、持股 51% 和 49%，没有发生变革。客岁 6 月，永威相干人士告诉期间财经，2019 年中，郑锅股份旗下的金桥和永威告竣互助，并于 2020 年初签署合约，按照 51%、49% 的股权比例合资建立了项目公司金威。
值得一提的是，业主提供的 2022 年 5 月 18 日集会记载表现，金桥实控人崔红旗曾在 2022 年 5 月 16 日提出股东两边纠纷的办理方案，不外在其时，永威和业主均不承认该方案。
根据该方案，金桥乐意退出西棠项目，但要求永威提前向金桥付出项目标利润。同时，崔红旗提出由西棠投入北龙湖地块的 21.115 亿元（包罗金威贷款的 11 亿元和西棠项目被调用资金 10.115 亿元），此中 17.15 亿元银行贷款由金桥办理，剩余 4 亿元回西棠，但并未列明详细方案。别的，崔红旗发起引入中国电建，但永威假如退出北龙湖项目需付出本金和利钱，" 电建资金到账后付出 "，永威需配条约意启示科技城和清控将股权质押给中国电建，而 " 管理各种手续时间约 60 个工作日 "。
2022 年 10 月 9 日，永威照旧退出了北龙湖地块，项目公司现在由金桥相干公司持股 90%，天眼查表现，金桥将其持有的北龙湖地块项目公司部门股权，在 2022 年 10 月 27 日出质给中国电建地产全资子公司郑州绿博文创置业有限公司，现在该项目案名确定为电建金桥华曦府，都会展厅已在近期对外开放。
金桥开始反击
差别的业主告诉期间财经，多名业主还在克日到场了一场集会，集会的构造者直指永威才是西棠歇工变乱的导火索，而在客岁，金桥实控人崔红旗被指调用西棠项目资金 16.1588 亿元，无法实时归还资金导致项目歇工。一名业主称集会的构造者实为金桥，而一名与会业主则表现并不清晰构造者详细属于哪家公司，" 只要业主凑够人数去西棠售楼部要求他们开会他们就会开 "。
业主提供的 2022 年 5 月 18 日集会记载表现，西棠项目资金合计 39.9169 亿元，包罗 33.7909 亿元贩卖回款和 6.126 亿元贷款余额，而 16.1588 亿元被调用资金流向了五大渠道，资金流向在集会上得到了永威和金桥两边简直认：一是 " 崔总主导调用西棠贩卖款 10.115 亿元，经多个关联公司过账后，终极由他实控的河南清控注入北龙湖地块 "；二为 " 崔总提前转走西棠项目地皮溢价款合计 3.9966 亿元 "；三为 " 崔总以‘和谐贷款关系购买不良资产’为名义，从西棠项目付出 1.6249 亿元 "；四是 " 崔总个人消耗 "；五为 " 西棠项目向北龙湖项目垫付工程款 1941.2 万元 "。
综合集会记载、永威公告和永威相干人士的说法，北龙湖地块的拿田主体为河南一帆都会运营管理有限公司（现更名为河南中光都会运营管理有限公司，下称 " 一帆 "），地皮出让金合计 34.68 亿元，而其时现实出资 31.155 亿元，包罗崔红旗调用西棠项目并通过河南清控科技城有限公司（下称 " 清控 "）注入一帆的 10.115 亿元；还包罗以金威为融资主体，并占用银行对永威的授信额，由永威提供包管的融资总额 11 亿元；翔东置业（即东龙）自有资金出资 3.99 亿元；地皮运作方启示以自有资金出资 0.3 亿元。
在客岁维权风波发酵的过程中，业主和永威相干人士向期间财经反映，自永威金桥西棠和北龙湖地块出现题目以来，崔红旗及金桥方对办理题目始终是悲观的态度。而期间财经曾实验接洽金桥的多位管理层或实控人，但没有得到任何情势的复兴。
业主提供的近期举行的集会 PPT 表现，疑似金桥相干方对资金流向举行了驳倒，称 10.115 亿元仅有 4.03 亿元为西棠自有资金，别的为贷款，且资金 " 并非永威所称我方擅自调用，而是两边共同同意借给清控，清控借给一帆，一帆用于付出北龙湖地块地皮出让金 "。集会 PPT 还称，通过永威全资子公司郑州郑西永威实业有限公司（下称 " 郑西永威 "）注入一帆的 11 亿元为用于西棠项目标开辟贷，" 不是占用永威团体的授信额度，而是金威公司自身的授信额度 "。
集会 PPT 列出了导致西棠项目陷入逆境的四大 " 真实缘故原由 "：一是 " 永威执意用西棠项目贩卖回款归还未到期的 10.3 亿贷款 "；二是 " 永威差别意存入客户首付款 5000 万元至羁系账户（至今未存，导致客户无法签约）"；三为 " 永威差别意付出工程款，引发西棠项目歇工 "；四是 11 亿元开辟贷到账后 " 全部被转至郑西永威，未用于西棠项目开辟建立 "。
针对上述说法，集会 PPT 出示微信谈天记载、付款凭据和审批流程等作为证实质料，但期间财经接洽金桥的多位管理层或实控人实验举行核实，停止发稿时没有得到任何情势的复兴。
西棠项目再次传言四起，一名业主告诉期间财经，" 我们只想按条约交付，效果如今闹得越来越凶 "。针对诸多说法，期间财经接洽了金威、金桥、永威和郑州市高新区住建局，四方均未予复兴。
西棠项目多名相干人士告诉期间财经，5 月 14 日一场与会方包罗业主代表、金桥、永威和专班组的四方谈判竣事之后，业主们收到了业主代表的关照，关照称针对西棠项目股东两边的股份题目，" 以网上工商信息为准 "。
按照客岁 7 月郑州高新区管委会向外界公示的时间表，西棠项目将力图在 2024 年 5 月 31 日完成交付，此时间隔交付时间仅剩下一年，历经第二次 " 分家 " 传言的业主们心中再次布满了不安。
