风口财经记者 张亭旺 新一期风口财经楼市月度榜来了。 刚刚已往的4月，在前期积存需求会合开释后，房企贩卖额有所降落。据克而瑞数据，4月20家房企实现全口径贩卖额3553.8亿元，单月业绩环比低落16.8%，仅2家房企贩卖额实现上涨。 土拍市场上，4月，20家房企合计新增地皮代价949.3亿元，环比增长193.70%。此中，万科地产和华润置地拿地金额均凌驾200亿元，占比46.2%。 此消彼长之下，毕竟是什么环境？ 4月贩卖额环比降落16.8%仅两家房企实现上涨 据克而瑞数据，以全口径贩卖额计，2023年4月，20家房企实现全口径贩卖额3553.8亿元，单月业绩环比低落16.8%。 从房企体现来看，4月，TOP3房企中，保利发展以416.8亿元的贩卖额继承保持榜单第一的位置，招商蛇口从第五升至第二，中海地产以340.9亿元的贩卖规模排名第三。 TOP5-10的成员也发生了变革。万科地产4月贩卖额为326.3亿元，环比3月降落24.9%，从第二跌至第五；中国铁建4月排名大幅上升，从第十八跃升至第九；绿城中国以203.4亿元再次回归TOP10的行列，排名提拔4个位次；越秀地产则跌出前十。 值得一提的是，招商蛇口和中国铁建排名提拔，和其贩卖额增长有密切关系。4月份，20家房企只有招商蛇口和中国铁建实现单月业绩环比增长，占比仅一成。 别的，绿地控股4月贩卖额环比降落达58.2%，在20家房企中跌幅最大。 固然说“金三银四”是房企抢收业绩的关键时点，不外，由于前期积存需求会合开释，4月部门重点都会市场活泼度有所下行，导致团体贩卖额有所降落。 克而瑞指出，团体来看，2023年以来中国房地产行业有修复预期，但现在市场团体购买力仍处在汗青相对低位。“五一”假期房企仍需积极推盘、提拔营销及优惠力度以促进成交去化。 地皮市场热度走高万科、华润“大手笔”拿地 4月份，有上海、杭州、合肥等多个热门一二线都会举行了会合供地，土拍热度连续走高，部门优质地块“僧多粥少”、竞争猛烈。 据统计，4月20家房企中有11家拿地，较前一个月增长4家，合计新增地皮代价949.3亿元，环比增长193.70%。 值得一提的是，4月单月拿地中，万科地产和华润置地拿地金额均凌驾200亿元，占比46.2%。 此前数据表现，万科3月曾拿地54.5亿元，到了4月“大手笔”拿地227.1亿元，环比增长316.7%。据悉，在上海本年首轮供地中，万科成为大赢家，其终极拿地金额为113.31亿元，成为拿地冠军。 华润置地同样云云，固然在3月华润置地未曾拿地，但是4月新增地皮代价达211.1亿元。中国铁建和金地团体拿地金额也凌驾了百亿。 通过观察可以发现，地皮市场“热”了起来，尤其是一二线焦点都会，浩繁房企争取一宗地块的盛况再次出现。不外，拿地房企会合在头部规模的央国企。如在上海、成都的土拍中，央国企拿地幅数占了大部门。 别的，民企投资的积极性在复苏。龙湖在上海、杭州、长沙以40.8亿拿下三块地，碧桂园时隔9个月初次在会合供地拿地，通过摇号竞得滨江浦沿地块，总价28.3亿元，也是本月杭州土拍最高地块。 不外，也有一些房企年内尚未拿地，如融创中国、绿地控股、中交房地产等房企，一连4个月拿地为零。 团体上看，土拍市场虽展暴露复苏态势，但是企业拿地格局仍未有显着逆转：央国企主导、聚焦焦点都会投资，而多数民企无本领、偶然愿到场竞争。 末了，风口财经根据20家房企4月份市场热门，推出了最新一期“舆情榜”，快来看一下吧…… |
