据购房者孟晓倩反映，当初买南山虹桥领峯的房子时，开辟商南山地产曾号称在上海打造打造全新一代住宅项目，而现实交付时却存在显着 " 货不对板 "：外立面施工凹凸不平，楼梯间漏水，墙体的混凝土里疑似掺杂了塑料袋。业主们多次投诉后，开辟商同意举行整改，但整改工程却迟迟不见推进。
4 月 9 日，南山地产上海地区客户关系部负责人在担当记者采访时表现，上述项目符合相干部分的竣工验收要求，不存在混凝土里掺杂塑料袋的环境。" 交房以来，公司积极处置惩罚业主的维修诉求，维修诉求的处置惩罚率 96.85%。涉及公区提拔整改的工程，等候规划变动方案通事后，才会尽快举行。"
收房后整改工程却迟迟不见动工
南山虹桥领峯项目位于上海轨交 14 号线西测尽头站封浜附近，地点的江桥板块有保利云上和龙湖天璞等住宅区。
两年前，第一次在上海买房的孟晓倩，和家人思量购置总价在 600 万元左右的房产。看过青浦徐泾和浦东唐镇等地区的新楼盘后，他们选中了南山虹桥领峯的一套 100 平方米户型，位于小区一期较好位置，均价 6.1 万元 / 平方米，凌驾同一批次房源约 4000 元 / 平方米。
" 固然小区另有不少题目等候办理，但我们家没办法，拖不起了。" 据孟晓倩先容，本年年初交房之前，业主们连续发现多处房屋质量题目，开辟商方面表现乐意维修整改，以是各人连续收了房。但是，等管理收房手续之后，本该整改的工程却不停不见动工。
南山虹桥领峯业主提供的一份质料表现，小区的公共地区与当初宣传的建立结果存在显着减配环境，外立面施工凹凸不平，有些楼栋的单位门设置简朴，业主家的大门直接朝向室外。室内部门墙纸渗水，天花板墙面脱落，瓷砖空鼓，有多处墙面漏水环境。
记者现实走访南山虹桥领峯看到，小区交付还不久，公共地区比力新而且整齐，地下车库已停了不少车辆。不外，儿童游乐区周边的地面上被画出了密密麻麻的车位，地面车位的标志数字凌驾 100 号。6 栋 7 单位楼下，墙体还在渗水，并顺着墙角流到了地下车库。
" 地面车位过多是各人意见最大的部门之一。" 一位业主反映称，南山虹桥领峯的内部地面停车位有 111 个，远超总户数 735 户 10% 的尺度，"地面车位过多，增长了人行安全风险，与当初宣传人车分流的环境不符。"
别的，当初贩卖职员提供的先容质料是，小区容积率为 2.2，但拿到购房条约后才发现，由于开辟商将自持的贸易项目容积率计入住宅部门，导致现实容积率进步到 2.84，修建密度达 31%。
对此，上述南山地产上海地区的负责人表现，停止 4 月 7 日，项目交付率约为 79%，公司器重客户满足度，自项目交付以来，积极受理维修申请，处置惩罚率到达 96.85%。对于现实存在的题目应修尽修，直到业主满足为止。
曾因 " 违背认购规则 " 被官方点名
这并非是南山虹桥领峯第一次受到投诉，也不是南山地产与业主第一次产生抵牾。
早在本年 2 月，就有业主向上海官方网络投诉平台反映环境，得到嘉定区建立和管理委员会的器重。得到的回复是：对于上述题目，已督促项目参建单元举行整改，如外立面平整度提拔工作将于 6 月尾完成整改。
上述报料业主称，为了买到所见即所得的小区，全体业主开展过了一次关于公区提拔改造的意见征询举措，告竣了 11 项整改意见。开辟商也通过旗下的赤湾物业公司贴出公示效果，却不停没有告知详细提质改造工期和筹划，业主们质疑开辟商继承出尔反尔。
对此，南山地产上海地区的负责人表现，究竟上，有关改造工程已经在举行中，好比为地下车库加盖顶棚、增设小区路灯，以及沉醉式前厅施工等。只是针对单位门改造和铲除车位等工程，必要通过规划变动手续才气正式推进。
" 公司对于可以或许提拔业主满足度的改造工程，只要是公道正当，是乐意费钱的。" 该负责人盼望购房业主耐烦等候。
公开资料表现，南山虹桥领峯是南山控股（SZ002314，股价 3.37 元，市值 91.25 亿元）在上海独立开辟的第二个住宅项目，于 2021 年 7 月和 11 月两次入市，开盘即售罄，并触发积分制。彼时，该项目因 " 贩卖职员要求首套房也必要 7 成首付资金 " 曾被业主投诉。之后，该项目被上海网上房地产官网点名 " 违背认购规则 "。
南山地产上海地区的负责人表现，公司此前重要在苏州开辟结构，接下来将会重点向上海地区发展。除了与招商蛇口和龙湖互助操盘两个住宅项目，公司现在的待售项目在闵行华漕。对于上述项目题目，" 接下来公司将对营销端增强管理，提拔品格和客户满足度，积极维护市场口碑。"
记者 |刘颂辉
编辑 |段炼 魏文艺 杜波
校对 |卢祥勇
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