提前还了故乡的房贷，效果发现，房子烂尾了。 关于房贷的话题热度不停居高不下。近来考研名师张雪峰吐槽房贷利率高，又将其推到了舆论中央。 当许多人还在纠结要不要提前还贷、还在吐槽提前还贷难的时间，这波高潮中提前还贷的年轻人，已经有人开始悔恨了。 提前还了贷，效果房子烂尾了 鹿邑 | 31岁 厦门 广告营销 我在2019年10月在故乡福建福鼎购房，重要是思量自住，买的是期房。房价大概是每平方米7000元，贷款57万元，利率是5.19%，本息总计必要还约110万元左右，每月房贷3900元左右。 我买的楼盘原来应该是2022年5月精装交付的，厥后说是延期到2022年12月交房，我分别在2021年12月、2022年4月和7月，分三次还了49.7万元。很快就要还完了，没想到房子烂尾了。除延期外，还大概无法精装交付了，到如今房子遥遥无期。 别的，我房子买在故乡，工作地在外地，除了要负担房贷的同时还要负担房租总计约莫7000元，我也就给本身留了可以扛住6个月赋闲风险的资金。由于提前还贷款，手里活动资金少，抗风险本领不是太足。 再加上客岁下半年履历了频频急忙忙忙搬家，租的房子都不满足，如今想买个小公寓大概一居室，首付又不敷，以是我有点悔恨提前还房贷了。 把月供从7000块降到3000块 佩奇 | 35岁 武汉 科研工作者 我们家是2019年下半年在武汉买的房，其时卖家发急用钱，我们捡了漏，总价240万元。我们凑了100万元左右首付，又商贷了100多万元。 买房的流程是我老公一手操办的，他说选择的贷款方式比力特别，前几年以还利钱为主，每个月月供7000元左右，到第10年一次性还完本金。 提前还贷后，他告诉我，月供从7000块降到了不到3000块，一下子感觉压力减小了，看到我比力能攒钱后，他计划把工资的大部门都交给我攒起来。我们俩再攒一年，到年底时，再提前还一笔，应该就能还清了。 与之相应的就是消耗降级，从前我任意买件大衣就是好几千，但是客岁一年我买衣服的钱加起来也才几千块。大概也是由于前几年体验过了许多东西，消耗欲望在降落，以是客岁消耗降级后我也没有太多不适。 为维持生存，把车卖了 塞车手 | 34岁 重庆 自由职业者 2015年8月，我和媳妇花了20多万在县城买了套二手房，用来自住，贷款有29万，分30年还清。我们是接纳的贸易贷款，利钱是6.3%，一个月必要还1850元。 提前还钱的时间还挺开心的，以为不消付那么多利钱了。如今我们的房贷只剩7万块了，每个月要还的房贷不到500元。 在这里住了几年后，为了孩子上学，我们一家搬到了附近的市里，又花了钱在市里买了房，就想把这个房子卖了。 2021年7月，我们正式把房子挂出去，其时预计能卖到60多万元。 不外没想到的是，行情变了。不但房子不停没有卖出去，代价也跌了许多。大部门积贮拿去提前还房贷了，房子不停卖不出去，导致我手里的现金流受了很大影响，生存一下就变得左支右绌了。我实验过各种方法开源节省，但照旧入不敷出，期间一度没办法，把车也给卖了。 厥后又挣扎了一段时间，我向家里人借了一笔钱，买了辆车跑网约车，再做一些机动的工作，只管增长收入泉源。 提前还了贷，效果工作没了 提前还贷这个话题，险些隔一段时间就会霸屏。 据北青报此前报道，由于整个部分被裁而失去工作的赵老师不停嫌本身的房贷利率太高。2021年末，想着年末奖立刻要到账，一笔50万元的理财又立刻到期，他绝不夷由地选择了提前还贷。然而，春节之后，公司每况愈下，说好的年末奖迟迟不见踪影，末了连工作都没了。家里“余粮”已经不多，月供还在继承，赵老师只能马不绝蹄地找工作，偶然一天要奔忙好几个地方。 如今，焦急疲劳的时间，他总会想：“假如当初不还那50万元，如今是不是可以从容很多？” 某国有大行理财师陈老师提示，无论是否选择提前还贷，每个家庭都要保持比力充裕的现金流来应对各种变故，不能由于省利钱，就把全部闲钱都还了房贷，那只会让本身非常被动。假如一年内有资金需求的按揭者，好比住房装修等必要大笔开支，提前还款大概倒霉于家庭的财政安排。 提前还贷的前置条件 客岁5月，“要不要提前还掉房贷”也在网上引发热议。 据《逐日经济消息》此前报道，梁华在深圳工作，除一样平常上班工作外，业余时间梁华还会关注一些投资时机，从前间他也与朋侪买了深圳周边的房产出租，作为家庭理财规划的一部门。决定提前还款之前，梁华再次细致看了贷款的还款筹划书，每月还贷利钱居多，在他看来，提前还部门相称于赚利钱了。 梁华选择了保持还款限期稳定，照旧20年，部门提前还款，剩余贷款将每月还款额淘汰，以淘汰月供负担。 王英则告诉记者，她姐姐从前间在河北固安购入了一套商品房，已往两年间不停在提前还掉部门房贷，“前年还掉20万元，客岁我借给姐姐一部门钱又还了一次房贷。” 不外，上述理财师陈老师还提示，还款时间已经较长的贷款者，由于在贷款限期后期的还款中，大部门都是本金的归还，此时通过提前还贷到达节流利钱的作用不大。陈老师以为，贷款者接纳等额本息还款法还贷，假如已经凌驾了1/3年限，好比贷了20年，已经还了7年以上，提前还贷的意义就不太大了。 究竟上，对提前还贷这件事，官方近来已经有所动作。 针对近期购房者关注的“房贷提前还款难”题目，银保监会方面2月24日表现，其高度器重消耗者权益掩护工作，2月9日会同中国人民银行召开部门贸易银行座谈会，要求贸易银行强化以客户为中央的理念，按照条约约定做好客户提前还款服务工作，改进提拔服务质量。近期，银保监会又召开专题集会，要求银行加速处置惩罚积存申请，做好提前还款服务。同时，专门发布风险提示，提示广大消耗者鉴戒非法中介诱导，认清违规利用谋划贷置换房贷的风险，保障自身正当权益。 编辑| 陈梦妤 封面图源| 视觉中国 |
