一则关于农行针对雄安购房者的贸易贷款推出 " 接力贷 " 和 " 连心贷 " 的消息引发市场较大关注。财联社记者从农行客服职员处获悉，连心贷并非该行近期才有的产物，至于各地支行网点是否能管理该业务，必要详细咨询本地网点。
行业内分析人士指出，连心贷现实是把未婚男女朋侪作为共同还款人，可以增强贷款人的还款本领。但男女朋侪更多的是情绪关心，并没有法律关系，若后续出现情绪纠纷，出现贷款违约的概率较大，这此中则必要防范大概产生的条约纠纷和违约变乱。
此前已有产物？其他地域也可管理
对于农行针对雄安购房者的贸易贷款推出 " 接力贷 " 和 " 连心贷的消息，财联社记者咨询了雄安地域农行多个支行的个贷职员，对方表现临时不清晰。不外，另一支行的工作职员先容，该网点没有直接管理该项业务，现在华望城（雄安新区首个商品房项目）项目部有专门负责该业务的银行工作职员。财联社记者多次拨打售楼处电话但未接洽到农行相干职员。停止发稿，农行总行临时未对该变乱举行回应。
一位地财产内人士先容，连心贷是农行十几年前推出的房贷品种，天下根本都有，但是思量到风险性根本很少人会管理。北京地域农行一支行个贷部工作职员确认该支行有该业务，但他表现详细没有做过。该支行一个贷司理也先容，可以管理连心贷业务，但他也表现因有较多因素影响，此前很少有客户管理。就管理的条件，该个贷司理表现，管理连心贷必要房本上写男女两边的名字，其他则与正常管理房贷条件相似。
财联社记者查阅农行官网此前发布的一篇题为《个人住房贷款 " 贷 " 出品格生存》的文章发现，内容亦涉及连心贷。在贷款案例先容页面，农行对连心贷的先容为，连心贷指为明白婚前产业归属或加强还款本领，未婚男女朋侪作为共有权人，由两边大概一方向农业银行申请的个人住房贷款。
文章表现，申请 " 连心贷 " 的房屋交易条约中登载的买受人应为男女两边，所购住房应归属两边共有，既可由男女两边作为共同乞贷人申请贷款，也可由一方单独申请贷款。一方单独申请贷款的，另一方应作为连带责任包管人，在贷款存续期间负担连带责任包管包管。
财联社记者咨询了北京其他多家大行个贷部工作职员，对方表现无法由男女朋侪两边作为共同乞贷人申请房贷。
可增强贷款人还款本领 违约风险不可忽视
对于连心贷，农行在上述文章案例先容中提及，" 可以增强贷款人的还款本领 "。对此，诸葛找房数据研究中央首席分析师王小嫱表现，近期，贷款本领上出了一些新的格式，如之前的延伸购房者的贷款年事。从市场的角度看，贸易银行现在贷款额度富足，无论是在贷款利率照旧在借贷条件上均宽松，加大对房地产市场生意业务的支持，有利于促进房地产市场安稳发展，产物多样化的做法也是值得肯定的。
在易居研究院研究总监严跃进看来，雷同连心贷的出发点是好的，从一些购房者的角度看，也可以明白。连心贷和近期讨论的百岁贷有相似性，其都涉及到房贷归还有多个还款人的环境。此中连心贷现实上是把未婚男女朋侪作为共同还款人，其目标就是加强购房者的贷款额度、淘汰贷款方面的违约风险。
从信贷产物自己风险角度看，王小嫱进而指出，" 连心贷 " 的还款主体是男女朋侪，由于男女朋侪更多的是情绪关心，并没有法律关系，若后续出现情绪纠纷，出现贷款违约的概率较大；别的，对于贷款者自身而言，若后续出现情绪纠纷，难以分别各自任务，也会给自身带来更多的贫苦，发起男女照旧审慎利用连心贷举行贷款。
" 未婚男女朋侪作为共同还款人，若对象分手或情绪出现题目，此类还款方面则存在肯定必要留意的题目。" 严跃进也表现，关键是要防范中心产生条约纠纷和违约的变乱，致使贷款出现违约。" 这是包罗连心贷在内的各类信贷产物创新所必要留意的内容。" 严跃进增补道。
对于管理连心贷后若出现男女朋侪情绪纠纷 " 分道扬镳 " 的环境，该怎样处置惩罚？上述农行个贷司理表现，由于房本上会有男女两边的名字，后续可以和谐改为一方的名字由一方举行还款，大概也可就房产举行拍卖。
